GORDOLA - Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht

In Gordola, in ruhiger und sonniger Hanglage, bieten wir dieses 7.5 Zimmer-Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge an. Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude wurde vor 4 Jahren renoviert und ist heute sehr gepflegt.

Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt, eine mit 3.5 und die andere mit 4.5 Zimmern, die miteinander verbunden werden können. Letztere sind derzeit vermietet, und es besteht die Möglichkeit, die Mietverträge zu übernehmen.

Das Haus besteht aus zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich die 3.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83.50 m² und einem 10 m² grossen Balkon mit herrlichem Seeblick. Die Wohnung gliedert sich in ein Atrium, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, einen Flur mit komfortablem Einbauschrank, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Seeblick und Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Für heisse Sommertage gibt es einen Aussenbereich, der ideal ist, um mit Freunden zu grillen und die schöne Aussicht zu geniessen.

Zwei überdachte Aussenstellplätze runden das Angebot ab.

Im 1. Stock ist die 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer grossen Terrasse von ca. 61 m² zu finden. Die Wohneinheit besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die spektakuläre Landschaft, einer modernen Küche mit Zugang zur Terrasse, einem Flur mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Dusche und Oberlicht, das für eine schöne Helligkeit sorgt, sowie einem zweiten Gäste-WC ebenfalls mit Dusche. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei private Waschräume, ein Technikraum und ein Bunker.

Die Immobilie eignet sich gut als Kapitalanlage, da die Wohnungen derzeit vermietet sind und die Mietverträge aufrechterhalten werden können.

Highlights:

• Sonnige und ruhige Lage
• Blick auf See und Berge
• Südliche Ausrichtung
• Grosse Terrasse mit Aussicht
• Aussenbereich für Lounge und Grill
• Private Wäscherei
• Überdachter Aussenparkplatz für 2 Autos
• 1 Garagenstellplatz
• Zweitwohnsitz möglich

Die Gemeinde Gordola gehört zum Kreis Navegna und zum Bezirk Locarno und zählt heute 4’760 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Gordola ist reich an historischen und kulturellen Traditionen mit dem alten Dorfkern und dem hügeligen Gebiet mit Weinbergen. Für Naturliebhaber sind zahlreiche Spaziergänge und Wanderungen möglich, von den phantastischen Dörfern des Verzascatals über den Monti Motti auf ca. 1’000 m Höhe bis hin zum Berg Sassariente auf 1’767 m.

Verkehrsanbindung

Dank der guten Bahn- und Busverbindungen sind Locarno und die umliegenden Dörfer leicht zu erreichen. Von Locarno aus kann man Lugano in nur 30 Minuten mit dem Zug erreichen, Zürich in nur 2 Stunden.  

Ausbildung 

In Gordola sind Kindergarten, Grundschule und Mittelschule vorhanden, während das kantonale Gymnasium sich in Locarno befindet, nur 10 Autominuten entfernt. In Gordola ist ausserdem die Kunstgewerbeschule SSIC des Schweizerischen Baumeisterverbandes zu finden. 

Die Stadt Locarno 

Die Gemeinde Locarno verfügt über alle Dienstleistungen wie Banken, Apotheken, Spielplätze, Restaurants, Geschäfte, Bars, Blumenläden, Supermärkte und viele andere. Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Senioreneinrichtungen sowie Krankenhäuser und Kliniken sind in der Umgebung zu finden. Umgeben von einer naturbelassenen Region mangelt es nicht an Wander- und Fahrradrouten und Ausflugsmöglichkeiten. Die verschiedenen Sporteinrichtungen und das grosse Lido ermöglichen verschiedene sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Fussball, Tennis und viele andere Disziplinen. Das kulturelle Angebot bietet ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Programm: Kultur- und Museumsbesichtigungen, Messen, Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen, Sportveranstaltungen und das berühmte Filmfestival.