MINUSIO - Villa Geranio
6648 Minusio| Referenz | V240822AM-KW18 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 5.5 |
| Gartenfläche | 415 m2 |
| Bruttowohnfläche | 300 m2 |
| Baujahr | 1900 |
| Renovationsjahr | 2018 |
| Kaufpreis | CHF 2'950'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Diese elegante 5.5-Zimmer-Villa im Herzen von Minusio ist von einem hübschen, grünen Garten umgeben, der das Haus umschliesst. Auf drei Etagen verteilt und komplett renoviert, liegt diese Immobilie nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, was jeden Tag zu einem Erlebnis von purer Schönheit und Ruhe macht. Die Lage ist ruhig und strategisch günstig, mit schulischen und kommerziellen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verleiht die Nähe zum wunderschönen Lago Maggiore einen Hauch von natürlicher Schönheit und Gelassenheit. Hier zu leben bedeutet, die Harmonie zwischen Komfort und architektonischer Schönheit der Vergangenheit zu geniessen.
Der grosszügige Garten bietet zwei majestätische, jahrhundertealte Zypressen, schöne blühende Pflanzen, eine gepflasterte Granitzone und einen Lagerraum für Materialien und Werkzeuge.
Vom Zugang im Untergeschoss aus gelangt man über einen Flur in einen ca. 25 m² grossen Mehrzweckraum, dem gegenüber einem Raum von ca. 15 m² liegt. Im Untergeschoss befinden sich ausserdem eine Waschküche und ein Trockenraum sowie der Technikraum mit Wärmepumpe aus zwei Erdwärmesonden.
Das Erdgeschoss beherbergt der Eingangsbereich, die Garderobe, ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 65 m² und eine elegante offene Küche mit modernen Geräten. Das Erdgeschoss wird durch eine 6 m² grosse Veranda vervollständigt.
Die elegante Treppe hinauf führt zu einem Korridor, der das Hauptschlafzimmer von ca. 25 m² mit dem Hauptbadezimmer mit Dusche und das zweite Schlafzimmer von 21 m², ebenfalls mit eigenem Bad mit Dusche, miteinander verbindet. Die Etage wird durch eine elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein 38 m² grosses Zimmer mit Zugang zum Gästezimmer mit Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein Carport für 3 Autos rundet das Angebot ab.
Es liegt eine Baugenehmigung für einen Schwimmbad bis Ende 2025 vor.
Highlights:
- Prächtige Villa
- In unmittelbarer Nähe des Lago Maggiore
- Vollständig renoviert
- Grosszügiger Garten
- Carport für 3 Autos
- Nur Erstwohnsitz
