ORSELINA - Haus mit zwei Wohnungen und mit Bauland
Via al Parco 13, 6644 Orselina| Referenz | V250206SL-KW18 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 7 |
| Gartenfläche | 618 m2 |
| Terrassenfläche | 3 m2 |
| Grundstücksfläche | 921 m2 |
| Gebäudevolumen | 765 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.7 |
| Bruttowohnfläche | 180 m2 |
| Baujahr | 1950 |
| Renovationsjahr | 1990 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
| Kaufpreis | CHF 1'270'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
In einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht (teils auf den Lago Maggiore) in Orselina, stellt diese kleine herzige Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer natürlichen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeiten zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Locarno zu verzichten. Dieses typische Tessinerhaus mit der Möglichkeit einer Zweitwohnung und einem angrenzenden Bauland, das zahlreiche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das 1950 erbaute Haus bewahrt einen authentischen Charme und den typischen Charakter der örtlichen Gebäude und ist in zwei getrennte Wohnungen unterteilt, die schöne Räume und Renovierungspotenzial bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt die 4.5 Zimmer Hauptwohnung mit einer praktischen Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein komplettes Badezimmer umfasst. Der obere Stock bietet einen gemütlichen Balkon mit schönem Blick auf die Landschaft, ideal, um das Panorama und das milde Klima der Gegend zu geniessen. Darüber hinaus sind die umliegenden Aussenbereiche ideal, um einen Entspannungsbereich im Freien oder einen individuell gestalteten Garten zu schaffen.
Oberhalb des Haus bietet das 618 m² grosse Grundstück eine aussergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit. Die Lage im Wohngebiet ermöglicht die Realisierung eines schönen Projekts und die Nutzung der herrlichen Panoramaaussicht auf die umliegende Landschaft. Dieses Bauland ist perfekt für diejenigen, die ihre Wohnsituation erweitern möchten oder für Investoren, die nach einer lukrativen Gelegenheit in einer zunehmend nachgefragten Gegend suchen.
Die Immobilie wird durch zwei praktische Aussenparkplätze ergänzt. Das gesamte Areal ist von Grünflächen und Ruhe umgeben, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsanbindungen und den touristischen Attraktionen von Locarno entfernt, was es ideal für diejenigen macht, die eine exklusive Residenz suchen, aber gleichzeitig nah am Stadtleben bleiben möchten.
Mit seinem grossen Potenzial und der privilegierten Lage stellt dieses Haus eine unverpassbare Gelegenheit dar, die in einer der begehrtesten Regionen des Tessins investieren möchten, und kombiniert den Charme der Tradition mit den Möglichkeiten eines Baulandes.
Merkmale:
- Typisches Tessinerhaus mit 2 Wohnungen
- Grosses Bauland
- IS= 0.7% IO= 70%
- Max. Traufhöhe= 9.50
- Max. Flachdächer= 10
- 2 Aussenparkplätze inklusive
- Haus mit möglicher Zweitwohnung
- Top Preis
