GAMBAROGNO - Gebäude mit 3 Wohnungen zu renovieren
Siesta 19, 6577 Vira (Gambarogno)| Referenz | V241022SSP-KW18 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Grundstücksfläche | 1'601 m2 |
| Bruttowohnfläche | 270 m2 |
| Baujahr | 1950 |
| Kaufpreis | CHF 850'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Wir bieten eine wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Panoramalage mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore befindet – eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine Immobilie mit grossem Potenzial investieren oder eine exklusive Residenz in einer bezaubernden Umgebung verwirklichen möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage eine 4,5-Zimmer-Wohnung beherbergt. Diese zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume aus, darunter ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer, was eine hohe Nutzungsvielfalt bietet.
Im unteren Geschoss befinden sich der Technikraum, Kellerräume und Aussenabstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem gehört zu der Immobilie ein grosses, geneigtes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für die Gestaltung eines privaten Panoramagartens, den Bau von Terrassen zur Entspannung oder die Einrichtung eines grünen Bereichs. Die erhöhte Lage garantiert maximale Privatsphäre und ein spektakuläres Panorama, wodurch jeder Winkel des Hauses noch reizvoller und beeindruckender wirkt.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – ein Aspekt, der eine Gelegenheit für diejenigen darstellt, die die Räume individuell gestalten und den Wert durch ein massgeschneidertes Projekt steigern möchten. Derzeit verfügt das Anwesen über keine eigenen Parkplätze. Dank der strategischen Lage ermöglicht dieses Haus ein Leben inmitten der Ruhe und Schönheit der Landschaft, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und die Nähe zu den wichtigsten touristischen Zielen des Lago Maggiore zu verzichten.
Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die eine sichere Investition in einer der begehrtesten Gegenden suchen, für diejenigen, die von einem Haus mit einzigartigem Ausblick träumen, und für diejenigen, die eine massgeschneiderte Residenz in einem exklusiven Umfeld schaffen möchten.
Merkmale:
- Charakteristisches Gebäude
- Renovierungsbedürftig
- Maximale Traufhöhe: 7,00 m
- Maximale Firsthöhe: 9,00 m
- Ausnutzungsziffer: 0,40
- Überbauungsziffer: 25 %
- Grosses Grundstück
- Blick auf den Lago Maggiore
- Zweitwohnsitz möglich
Eigenschaften
- Erstwohnsitz
- Zweitwohnsitz
