MINUSIO - Grosszügige Villa mit Pool in ausgezeichneter Lage
Via Madonna delle Grazie 4, 6648 Minusio| Referenz | V250325SL-KW45 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 4 |
| Zimmer | 10 |
| Balkonfläche | 18 m2 |
| Gartenfläche | 583 m2 |
| Grundstücksfläche | 853 m2 |
| Bruttowohnfläche | 270 m2 |
| Baujahr | 1960 |
| Kaufpreis | CHF 2'480'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Im Herzen von Minusio, einem der begehrtesten Wohngebiete im Raum Locarno, steht eine charmante Villa mit authentischem Charakter zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich von viel Grün umgeben in einer ruhigen, sonnigen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Locarnos entfernt, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge – ein spektakuläres Panorama, das sich mit den Jahreszeiten wandelt.
Die auf drei Etagen verteilte Villa besticht durch grosszügige Räume und eine einladende Atmosphäre. Auch wenn Renovierungsarbeiten notwendig sind, stellt die Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar, ein elegantes und individuelles Zuhause zu schaffen – ideal für eine grosse Familie oder für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich: ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda mit Blick auf den Garten schaffen eine warme und gesellige Atmosphäre. Das separate Esszimmer hat direkten Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse und zur praktischen Küche. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Büro, ein grosszügiger offener Raum mit Holzofen zur flexiblen Nutzung, ein Gäste-WC sowie zwei Eingänge – Haupt- und Nebeneingang – die Flexibilität und Komfort garantieren.
Das Obergeschoss besteht aus fünf gut verteilte Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Es gibt drei Badezimmer, darunter ein besonders grosses mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Waschküche ergänzt den Schlafbereich.
Das Souterrain bietet vielseitig nutzbare, unabhängige Räume: ein Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine zweite Waschküche sowie ein gemütlicher, überdachter Portico mit Relax-Bereich. Zwei Kellerräume, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Technikraum sorgen für maximale Funktionalität.
Der Garten, eines der Highlights der Immobilie, ist grosszügig und hat viel Charme. Der Swimmingpool, der blühende Gemüsegarten, die Pergola mit Kamin und der Grillbereich schaffen perfekte Rückzugsorte oder um Freunde zu empfangen – für gesellige Stunden im Freien mit absoluter Privatsphäre.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch vier bequeme, überdachte Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.
Ein Haus mit grossem Potenzial, das Eleganz, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Regionen des Tessins vereint. Eine wahre Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie in eine prestigeträchtige Residenz zu verwandeln.
Merkmale:
- Villa mit Renovierungsbedarf
- See- und Bergblick
- Gut gelegen in Minusio
- Grosszügige, helle Räume
- Grosser Garten
- Swimmingpool
- Bevorzugte Wohnlage
- Genügend Autoeinstellplätze
- Haupt- und Zweitwohnsitz erlaubt
Eigenschaften
- Erstwohnsitz
- Zweitwohnsitz
