Immobilienverkauf
Wo Träume wahr werdenDer Verkauf von Immobilien erfordert Kenntnisse und Kompetenzen wie die korrekte Bewertung und Vermarktung der Immobilie, die Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen oder die Beherrschung der rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte. Wir sind qualifizierte Immobilienfachleute, die stets auf dem neuesten Stand der Dinge sind, führen die Verhandlungen effizient, beschleunigen den Kauf- und Verkaufsprozess und schützen beide Parteien mit unserem rechtlichen, wirtschaftlichen und bürokratischen Wissen. Kurzum: Sie sparen Zeit und Geld.
Wir unterstützen Sie von A bis Z
Der Verkauf einer Immobilie ist sicherlich kein einfacher Schritt. Jede Immobilie ist mit Erinnerungen und Emotionen verbunden, was die Trennung und den Verkauf noch schwieriger macht. Als professionelle Immobilienmakler begleiten wir unsere Kunden auf diesem Weg. Unsere langjährige Erfahrung, unser Fachwissen und unsere Verhandlungsstrategien ermöglichen es uns, Verkaufserfolge zu erzielen.
Jeder Verkäufer befasst sich mit einer begrenzten Anzahl von Objekten, wobei er sowohl dem Objekt als auch den potenziellen Käufern große Aufmerksamkeit widmet. Wir unterstützen und begleiten unsere Mandanten in allen Fragen rund um den Kauf und Verkauf von privaten und gewerblichen Immobilien und stehen auch nach Abschluss des Mandats zur Verfügung.
Und das Beste daran? Die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Besuchen Sie uns, wir erklären Ihnen auf einfache Art und Weise die Risiken und Chancen, die mit dem Verkauf Ihrer Immobilie verbunden sind.
Unsere Leistungen auf einen Blick
- Verkauf von Eigentumswohnungen
- Verkauf von Einfamilienhäuser und Villen
- Verkauf von Mehrfamilienhäuser
- Verkauf von Bauland
- Verkauf von Neubauten im Stockwerkeigentum
- Verkauf von gewerblichen Immobilien
Ihre Vorteile
- Mehrsprachiger Service
- Qualifiziertes und spezialisiertes Personal
- Langjährige Erfahrung
- Umfangreiches Netz von Kontakten
- Online- und Offline-Marketing
- Besichtigungen und Verhandlungen
- Unterstützung bei der Ausarbeitung von Verträgen
- After-Sales-Betreeung
So vermarkten wir Ihre Immobilie
Wir realisieren eine umfassende Vermarktung mit professionellem Foto- und Videoservice und überzeugenden Anzeigen in italienischer und deutscher Sprache. Mit den verschiedenen Tools, Kanälen und Immobilienportalen, die uns zur Verfügung stehen, erreichen wir viel mehr potenzielle Kunden als mit einer klassischen Privatanzeige. Neben dem Marketing führen wir auch Besichtigungen vor Ort durch und kümmern uns um die Kundenbetreuung. Ihr Vorteil? Sie müssen sich keine Gedanken machen!
Portale:
- Immobiliare SL
- Immoscout24
- Homegate
- Comparis
- iCasa
- Immostreet
- Tutti.ch
Marketing:
- Verkaufsbroschüren
- Flyer
- 360° Rundgang
- Professionelle Fotos und Videos
- Newsletter
- Verkaufsschild
- Regionale Zeitschriften
- SocialMedia
Kundenberatung:
- Telefonberatung
- Persönliche Gespräche
- Besichtigungen
- Finanzierungshilfe
- Anlageunterstützung
- Portfoliomanagement
So begleiten wir Sie beim Verkauf
Wir wissen, dass Immobilien viel mit Vertrauen zu tun haben und bevor Sie jemanden Ihre Liegenschaft anvertrauen, möchten Sie sicher stellen mit wem Sie es zu tun haben. Genau aus diesem Grund ist es uns wichtig Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen! Eine Bezugsperson steht Ihnen jederzeit zur Verfügung um auf Ihre Fragen, Vorstellungen und Wünsche einzugehen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.
Bevor es mit der Vermarktung los geht, ist eine erste, unverbindliche und kostenlose Besichtigung Ihrer Liegenschaft notwendig. Ein qualifizierter Berater steht Ihnen zur Verfügung und wird Ihnen Fragen zu Ihrer Immobilie stellen und sich einen ersten Eindruck erschaffen. Wir erstellen eine erste Einschätzung des Marktwerts Ihres Objekts, welches ein wichtiger Mehrwert für Sie und für uns ist. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine Professionelle Schätzung anbieten.
Wenn alle offenen Fragen geklärt sind und der Verkaufsmandat unterschrieben ist und alle notwendigen Dokumente der Liegenschaft vorhanden sind, kann die Zusammenarbeit losgehen.
Der erste Eindruck zählt. Vom ersten Augenblick an analysieren wir Ihre Immobilie, vergleicht sie mit Objekten auf dem Markt und empfehlen Ihnen die beste Art und Weise, sie zu präsentieren und zu vermarkten. In Zusammenarbeit mit einem professionellen Fotografen wird Ihre Liegenschaft erfasst und Videos bzw. Virtual Touren erstellt. Diese ermöglichen es den potenziellen Käufern einen ersten Eindruck zu erhalten, womit unnötige Besichtigungen vermieden werden können. Anhand der erforderlichen Unterlagen erstellen wir eine vollständige Verkaufspräsentation auf Italienisch, Deutsch und Englisch für Ihre Immobilie: Verkaufsbroschüre, Beschreibungen, Bilder, Videos, aktualisierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang. Das Inserat und die dazugehörigen Dokumente werden Ihnen innerhalb von wenigen Werktagen zur Freigabe vorgelegt.
Wir kommunizieren mit Interessenten, beatworten Ihre Fragen und vereinbaren Besichtigungstermine. Sobald die ersten Angebote eintreffen und die Finanzierung bestätigt ist, rufen wir Sie an und besprechen diese mit Ihnen. Wir beraten Sie, verhandeln für Sie und sprechen Empfehlungen aus.
Nun wird die definitive Kaufzusage bzw. Reservationsvereinbarung unterzeichnet. Nach der Reservationsanzahlung ist der erste Schritt zum Verkauf der Liegenschaft gemacht.
Wenn alle Details geklärt sind und der Reservationsvertrag unterschrieben ist, erarbeiten wir zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag, den wir Ihnen gerne im Detail erklären. Wir helfen Ihnen, fehlende Unterlagen zu beschaffen, stellen sicher, dass das unwiderrufliche Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank vorliegt, vereinbaren den Notariatstermin und begleiten Sie zur Beurkundung. Anschliessend muss der Vertrag von Käufer, Verkäufer und Notar unterzeichnet werden.
