Immobilien verkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen kein einfacher Schritt, denn das eigene Zuhause ist mit vielen Gefühlen und Erinnerungen verbunden. Aus diesem Grund ist es äusserst wichtig, sich auf die richtigen Personen zu verlassen, welche diesen Prozess mit Ihnen begleiten. Wir unterstützen Sie in jeglichen Fragen rund um den Kauf und den Verkauf von privaten und gewerblichen Immobilien und bleiben oft im Kontakt auch nach Beendigung des Auftrags.

Die Provision ist nur fällig, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird; es bestehen somit für Sie keine weiteren Kosten. Seit fast 30 Jahren arbeiten wir dank dieses Konzeptes effektiv an der optimalen Lösung für Ihr Zuhause und sind mehr den je motiviert, Ihre volle Zufriedenheit jeden Tag zu verdienen.

Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen die Details hinsichtlich des Verkaufs Ihrer Immobilie einfach und schnell aufzuzeigen. Wir warten auf Sie!

Was zeichnet uns aus:

  • Mehrsprachig
  • Qualifiziertes und Ausgebildetes Personal
  • Langjährige Erfahrung
  • Umfangreiches Netzwerk
  • Zertifiziert und geprüft
  • Vertreten in Fachverbänden und Gremien
  • Als Dozenten an Berufshochschulen tätig
  • Kooperationen mit öffentlichen und privaten Anstalten

 

 

Die wichtigsten Leistungen auf einen Blick

Im Bereich Immobilienvermarktung sind wir im Kanton Tessin stark verankert. Von diesen Synergien können auch Sie profitieren. Wir sind Garant für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.

  • Verkauf von Eigentumswohnungen
  • Verkauf von Einfamilienhäuser und Villen
  • Verkauf von Mehrfamilienhäuser
  • Verkauf von Bauland
  • Verkauf von Neubauten im Stockwerkeigentum
  • Verkauf von gewerblichen Immobilien

Bei uns widmet sich jeder Verkäufer nur einer limitierten Anzahl von Objekten und ist deshalb in der Lage, der Immobilie wie auch den Interessenten die höchste Aufmerksamkeit zu widmen.

Wir begleiten Sie durch den Verkauf

1. Interesse

Wir wissen, dass Immobilien viel mit Vertrauen zu tun haben und bevor Sie jemanden Ihre Liegenschaft anvertrauen möchten Sie sicher stellen mit wem Sie es zu tun haben. Genau aus diesem Grund ist es uns wichtig Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen! Eine Bezugsperson steht Ihnen jederzeit zur Verfügung um auf Ihre Fragen, Vorstellungen und Wünsche einzugehen.

 

2 Schätzung

Bevor es mit der Vermarktung los geht ist eine erste, unverbindliche und kostenlose Besichtigung Ihrer Liegenschaft notwendig. Ein qualifizierter Berater steht Ihnen zur Verfügung und wird Ihnen Fragen zu Ihrer Immobilie stellen und sich einen ersten Eindruck erschaffen. Wir erstellen eine erste Einschätzung des Marktwerts Ihres Objekts welches ein wichtiger Mehrwert für Sie und für uns ist. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine Professionelle Schätzung anbieten.

 

3. Verkaufsabsicht

Wenn alle offenen Fragen geklärt sind und der Verkaufsmandat unterschrieben ist und Alle notwendigen Dokumente der Liegenschaft vorhanden sind, kann die Zusammenarbeit losgehen.

 

4. Vermarktung

Der erste Eindruck zählt. Vom ersten Augenblick an analysieren wir Ihre Immobilie, vergleicht sie mit Objekten auf dem Markt und empfehlen Ihnen die beste Art und Weise, sie zu präsentieren und zu vermarkten. In Zusammenarbeit mit einen professionellen Fotografen wird Ihre Liegenschaft erfasst und Videos bzw. Virtual Touren erstellt. Diese ermöglichen es den potenziellen Käufern einen ersten Eindruck zu erhalten, womit unnötige Besichtigungen vermieden werden können. Anhand der erforderlichen Unterlagen, erstellen wir eine vollständige Verkaufspräsentation für Ihre Immobilie: Verkaufsbroschüre, Beschreibungen, Bilder, Videos, aktualisierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang. Das Inserat und die dazugehörigen Dokumente werden Ihnen innerhalb von wenigen Werktagen zur Freigabe vorgelegt.

 

5. Besichtigungen

Wir kommunizieren mit Interessenten, beatworten Ihre Fragen und vereinbaren Besichtigungstermine. Sobald die ersten Angebote eintreffen und die Finanzierung bestätigt ist, rufen wir Sie an und besprechen diese mit Ihnen. Wir beraten Sie, verhandeln für Sie und sprechen Empfehlungen aus.

 

6. Reservationsvertrag

Nun wird die definitive Kaufzusage bzw. Reservationsvereinbarung unterzeichnet. Nach der Reservationsanzahlung ist der erste Schritt zum Verkauf der Liegenschaft gemacht.

 

7. Kaufvertrag und Beurkundung

Wenn alle Details geklärt sind und der Reservationsvertrag unterschrieben ist, erarbeiten wir zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag, den wir Ihnen gerne im Detail erklären. Wir helfen Ihnen, fehlende Unterlagen zu beschaffen, stellen sicher, dass das unwiderrufliche Zahlungsversprechen der finanzierende Bank vorliegt, vereinbaren den Notariatstermin und begleiten Sie zur Beurkundung.

 

8. Übergabe und Eigentumsübertragung

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei der Übergabe der Liegenschaft an den neuen Eigentümer. Die Ziellinie ist nun erreicht. Wir freuen uns mit Ihnen und bleiben für weitere Anliegen immer für Sie da.

So vermarkten wir Ihre Immobilie

Bei uns bekommen Sie ein „Rundum-Sorglos-Paket“. Wenn Sie es wünschen, nehmen wir Ihnen die ganze Last der Vermarktung Ihrer Immobilie von den Schultern. Überlassen Sie uns die Vermarktung und den Verkauf Ihrer Immobilie. Auf diese Weise erzielen Sie maximalen Gewinn bei minimalem Aufwand und können sicher sein, keine unnötigen Fehler zu machen. Dank unserer Innovationsbereitschaft beim Einsatz geeigneter Tools und digitaler Medien und unserem Team aus motivierten und ständig geschulten Immobilienexperten garantieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Servicequalität.

Portale:

  • Immoscout24
  • Homegate
  • Comparis
  • iCasa
  • Immostreet
  • Tutti.ch
  • Immobiliare SL

Marketing:

  • Broschuren
  • Flyer
  • 360 Rundgang
  • Video
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Kundenberatung:

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