{"id":4702,"date":"2022-09-07T15:44:26","date_gmt":"2022-09-07T13:44:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliare-sl.ch\/?p=4702"},"modified":"2022-10-19T09:45:01","modified_gmt":"2022-10-19T07:45:01","slug":"artikel-ferien-journal-wozu-einen-immobilienmakler-beauftragen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliare-sl.ch\/de\/artikel-ferien-journal-wozu-einen-immobilienmakler-beauftragen\/","title":{"rendered":"Artikel Ferien Journal &#8222;Wozu einen Immobilienmakler beauftragen?&#8220;"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\"><span data-contrast=\"auto\">Ich mache ein paar Fotos, erstelle eine Anzeige und voil\u00e0, die K\u00e4ufer stehen Schlange, um die Immobilie zu kaufen. Klingt einfach, oder? Die Realit\u00e4t sieht anders aus. Es gibt Aspekte, die bestimmte Kenntnisse und F\u00e4higkeiten erfordern, wie z. B. die korrekte Immobilienbewertung, die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen oder die Beherrschung rechtlicher und wirtschaftlicher Aspekte. Bei unzureichender Vorbereitung riskiert der einzelne Eigent\u00fcmer schwerwiegende rechtliche und finanzielle Konsequenzen, die sich leicht vermeiden lassen, wenn er sein Eigentum in erfahrene H\u00e4nde gibt. Die Arbeit des Immobilienmaklers &#8211; oft untersch\u00e4tzt &#8211; erfordert Zeit, Fachwissen und organisatorischen Aufwand. Qualifizierte Immobilienfachleute, die st\u00e4ndig \u00fcber die neuesten Entwicklungen informiert sind, k\u00f6nnen Verhandlungen effizient f\u00fchren, den Kauf- und Verkaufsprozess beschleunigen und die Parteien dank ihrer rechtlichen, wirtschaftlichen und b\u00fcrokratischen Kenntnisse sch\u00fctzen und unterst\u00fctzen. Um die Frage zu beantworten, wozu man einen Immobilienmakler beauftragen sollte, geben wir einen \u00dcberblick \u00fcber die unserer Meinung nach wichtigsten Gr\u00fcnde.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b><span data-contrast=\"auto\">Marktkenntnisse und korrekte Immobilienbewertung<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span data-contrast=\"auto\">Immobilienfachleute kennen die Besonderheiten des Marktes sehr gut, insbesondere auf lokaler Ebene, da sie t\u00e4glich in die Welt von Angebot und Nachfrage eintauchen. Dank ihrer Ausbildung und ihrer Erfahrung k\u00f6nnen sie den richtigen Preis f\u00fcr eine Immobilie ermitteln, der nicht zu niedrig ist, um sie abzuwerten, aber auch nicht zu hoch, um keine potenziellen Kunden zu verlieren.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b><span data-contrast=\"auto\">Kundennetzwerk und angemessene Immobilienwerbung\u00a0<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span data-contrast=\"auto\">Immobilienmakler sind in der Lage, eine 360\u00b0-Werbekampagne mit professionellem Foto-Video-Service und \u00fcberzeugender Werbung durchzuf\u00fchren. Mit den verschiedenen Mitteln, Kan\u00e4len und Immobilienportalen, die ihnen zur Verf\u00fcgung stehen, erreichen sie viel mehr potenzielle Kunden als mit einer klassischen Privatanzeige. Das im Laufe der Jahre erworbene umfangreiche Kontaktennetzwerk und die Kenntnis des Zielmarktes und -gebiets erm\u00f6glichen es ihnen ausserdem, sich geschickt zu bewegen und mit jeder Situation in Bezug auf Angebot und Nachfrage umzugehen.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b><span data-contrast=\"auto\">Stressfreies Verkaufen<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span data-contrast=\"auto\">Wenn man einen Vollzeitjob hat, ist es schwierig, Zeit f\u00fcr den Verkauf oder Kauf einer Immobilie zu finden. Sie k\u00f6nnen nicht immer ans Telefon gehen, Nachrichten entgegennehmen oder Ihre Arbeit f\u00fcr eine Besichtigung verlassen. Wenn Sie Ihre Immobilie in erfahrene H\u00e4nde geben, \u00fcberlassen Sie dem Makler die Kundenbetreuung und die Besichtigungen, wodurch Sie Zeit, Energie und Geld sparen.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b><span data-contrast=\"auto\">Verhandlung und Schutz\u00a0<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span data-contrast=\"auto\">Kauf und Verkauf sowie Verhandlungen sind mit vielen Risiken verbunden. Ausserdem handelt es sich um eine komplexe und stressige Phase f\u00fcr beide Parteien, in der die Vermittlung durch eine professionelle Partei sicherlich einen Mehrwert darstellt. Denn die Agentur k\u00fcmmert sich um die vorherige Pr\u00fcfung aller Dokumente, die sich auf die zu verkaufende Immobilie beziehen, wobei sie alle wirtschaftlichen, rechtlichen und b\u00fcrokratischen Aspekte ber\u00fccksichtigt und bewertet, um sowohl den Verk\u00e4ufer als auch den K\u00e4ufer zu sch\u00fctzen und unangenehme \u00dcberraschungen zu vermeiden. Die Aufgabe des Immobilienmaklers besteht darin, die Verhandlungen zwischen den Parteien Schritt f\u00fcr Schritt zu begleiten und darauf zu achten, dass die geltenden Vorschriften eingehalten werden, von der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags<\/span><span data-contrast=\"auto\"> \u00fcber die Anzahlung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags vor dem Notar.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span data-contrast=\"auto\">Wer sich auf einen Immobilienmakler verl\u00e4sst, hat die Sicherheit und den Komfort, einen so wichtigen Schritt in Angriff zu nehmen.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-4703 lazyload\" src=\"https:\/\/immobiliare-sl.ch\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/Immobiliare-SL_senza-sfondo-300x200.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/immobiliare-sl.ch\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/Immobiliare-SL_senza-sfondo-300x200.png 300w, https:\/\/immobiliare-sl.ch\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/Immobiliare-SL_senza-sfondo-1024x683.png 1024w, https:\/\/immobiliare-sl.ch\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/Immobiliare-SL_senza-sfondo-768x512.png 768w, https:\/\/immobiliare-sl.ch\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/Immobiliare-SL_senza-sfondo-150x100.png 150w, https:\/\/immobiliare-sl.ch\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/Immobiliare-SL_senza-sfondo.png 1308w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ferin Journal: Ausgabe September-Oktober 2022.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Immobiliare SL SA<\/strong><\/p>\n<p>Piazza Stazione 2 \u2013 6600 Muralto<\/p>\n<p>+41 (0)91 751 22 21<\/p>\n<p><a href=\"mailto:info@immobiliare-sl.ch\">info@immobiliare-sl.ch<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ich mache ein paar Fotos, erstelle eine Anzeige und voil\u00e0, die K\u00e4ufer stehen Schlange, um die Immobilie zu kaufen. 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