AGARONE - Luminosa casa di 4.5 locali con rustico da ristrutturare

Via nucleo 2, 6597 Agarone
Numero di referenza V220928AM-KW48
Piano 2
Locali 4.5
Superfice cantina 51 m2
Superfice del lotto 733 m2
Superficie abitabile lorda 194 m2
Anno di costruzione 2012
Anno ultimo rinnovo 2021
Prezzo di vendita CHF 1'650'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

Ad Agarone, località del comune Cugnasco-Gerra, immersa nella natura, proponiamo questa luminosa proprietà di 4.5 locali. Situata sulla collina, gode di assoluta tranquillità e di una vista sulla città e sulle montagne circostanti. La proprietà, costruita nel 2012 è ben tenuta e grazie ai continui lavori di rinnovo e vanta caratteristiche travi in legno e un pavimento in porcellanato gres. 

Disposta su due piani si presenta come segue:

Zona giorno composta da grande e luminoso soggiorno e moderna cucina aperta con grande piano di lavoro ed elettrodomestici Miele/Siemens. Lungo l’intera facciata vi è un generoso terrazzo con vista sulla città. Su questo piano si trova inoltre uno studio, un locale lavanderia, un bagno con doccia nonché una grande cantina e un locale hobby. La zona notte al 1° piano si compone di una camera matrimoniale con bagno padronale e vasca, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con vasca. Il riscaldamento è dato dai pannelli solari e dall’impianto con pompa di calore mediante serpentine. 

Il terreno vanta un giardino su due piani, ideale per trascorrere le giornate all’esterno e dedicarsi al giardinaggio. 

Sulla particella 944 vi è inoltre un progetto per un rustico da riattare. Quest’ultimo è incluso nel prezzo della proprietà. 

Completano l’offerta un posteggio esterno e un box auto a 50 m inclusi nel prezzo.

Caratteristiche: 

  • Zona tranquilla e soleggiata
  • Immerso nel verde
  • Generoso terrazzo con vista sulle montagne
  • 3 bagni
  • Locale lavanderia
  • Locale hobby
  • Giardino su due piani
  • Posteggio esterno incluso
  • Box auto incluso
  • Rustico da ristrutturare
  • Residenza primaria

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Adatto ai bambini
  • Box auto
  • Parcheggio
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

Consulente immobiliare

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