SOLDUNO- Casa unifamiliare in posizione rialzata e soleggiata

Via alle Vigne 68, 6600 Solduno
Numero di referenza V220128JM-KW47
Numero di piani 3
Bagni 2
Locali 5.5
Superficie terrazza 10 m2
Superfice del lotto 1'934 m2
Superficie abitabile lorda 240 m2
Anno di costruzione 2004
Prezzo di vendita CHF 1'450'000.–
Acconto spese CHF 250.– / al mese
Disponibile da Immediata

Descrizione

A Solduno, in posizione rialzata, proponiamo in vendita, quale residenza primaria, una fantastica villa di 5.5 locali. Questa proprietà si trova in posizione ottimale sia per comodità e vicinanza alla città, sia per il contesto residenziale tranquillo, soleggiato e con vista a 180° che spazia dalle terre di Pedemonte fin verso Locarno. Le principali infrastrutture come scuole, supermercati, negozi, farmacie, bar e ristoranti e i vari collegamenti pubblici sono facilmente raggiungibili.

L’abitazione è accessibile mediante scale esterne. All’entrata vi è un piccolo porticato, una zona grill con tavolo in pietra e un’ampia zona boschiva a monte. 

La villa, disposta su 3 piani si compone come segue: 

Al 1° piano si trova l’ampio locale hobby con ripostiglio, una piccola cucina, un locale lavanderia, uno spazio cantina con pavimento ghiaioso e la scala ai piani superiori. 

La zona giorno al 2° livello è composta da ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e camino e un adiacente terrazzo con grill e giardinetto dal quale si gode di una fantastica vista panoramica. Sullo stesso piano è presente anche una grande cucina separata, un corridoio luminoso e un servizio con doccia. 

L’area notte al 3° piano consiste in una camera padronale con terrazza coperta personale sul fronte sud-ovest, un bagno con vasca e altre due camere da letto. Il fantastico soffitto con travi in legno a vista e il parquet donano alla residenza uno charm unico. 

Completa l’offerta un’autorimessa coperta aperta con due posteggi collocata sul piano stradale. L’edificio gode di un’ottima e curata manutenzione e non necessità di interventi particolari. 

Caratteristiche:

  • Zona tranquilla e soleggiata
  • Vista panoramica
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • 2 terrazze
  • Zona grill con tavolo in pietra
  • Grande locali hobby
  • 2 posteggi in autorimessa
  • Residenza primaria

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Locarno

Locarno, con il lago, le sue palme e il clima mediterraneo si estende dalla riva del Lago Maggiore, al delta del fiume Maggia fino alla zona collinare e montana sovrastante contando oggi ca. 16’000 abitanti. La Piazza Grande, cuore pulsante della città, ospita ristoranti, bar, negozi, il mercato del giovedì, nonché concerti ed eventi come il famoso festival cinematografico. Il centro storico e i suoi stretti vicoli, così come la fortificazione del Castello Visconteo, donano alla città uno charm unico. Al di sopra di Locarno, a Orselina, si trova il Santuario della Madonna del Sasso, principale attrazione turistica che offre ai visitatori una magnifica vista sulla città, sul lago e sulle montagne. La città offre inoltre delle belle gite e passeggiate in montagna raggiungendo Cardada e Cimetta dapprima con un’antica funicolare e poi con la funivia.

Collegamento alla rete di trasporti 

L’ottimo collegamento ferroviario permette di raggiungere sia Zurigo che Milano in ca. 2 ore e Lugano in soli 30 minuti. Ascona, le valli e le diverse località confinanti sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici o in macchina.

Istruzione 

L’offerta educativa di Locarno è molto esaustiva. La città offre diverse scuole dell’infanzia, scuole elementari e scuole medie. Il liceo cantonale si trova nei pressi del centro, a pochi minuti di macchina dalla Piazza Grande. L’offerta include inoltre servizi extrascolastici quali prescuola, mensa e doposcuola così come biblioteche.

Infrastrutture 

Il comune dispone di tutti i servizi come banche, farmacie, parchi giochi, ristoranti, negozi, bar, fioristi, supermercati e molti altri servizi. Sul territorio sono presenti anche medici, dentisti, veterinari, istituti per anziani, nonché ospedali e cliniche. Immersa in una regione naturale non mancano i percorsi e le escursioni da fare a piedi o in bicicletta. Le varie strutture sportive e il grande Lido permettono diverse attività sportive come nuoto, calcio, tennis e tante altre discipline. L’offerta culturale promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi: visite culturali e museali, cinema, teatri, concerti e attività sportive. Un vero paradiso per qualsiasi necessità. 

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Adatto ai bambini
  • Camino
  • Parcheggio
  • Posto auto coperto
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Vista sulle montagne

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Joe Metrangolo

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