MINUSIO - Eleganza e prestigio con vista mozzafiato

Via Verbano 9, 6648 Minusio
Numero di referenza V221005AM-KW49
Piano 5
Locali 3.5
Superfice giardino 130 m2
Superficie abitabile lorda 150 m2
Anno di costruzione 2021
Altezza dei locali 2.55 m
Prezzo di vendita CHF 2'565'000.–
Acconto spese CHF 300.– / al mese
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

A Minusio, a soli 500 m dal rinomato sentiero Rivapiana proponiamo questo prestigioso attico con vista sul lago e sulle montagne, ideale per chi desidera la comodità del centro senza dover rinunciare alla natura. Immerso in un ambiente naturale e soleggiato è la sinergia perfetta tra posizione ottimale, architettura moderna, design e materiali di pregio. Collocato al 5° e ultimo piano della residenza Angelica e con i suoi 150 m2 di superficie e i suoi 130 m2 di giardino regala la sensazione di vivere in un elegante villa con vista mozzafiato.

L’attico, raggiungibile tramite ascensore e scala privata, vanta uno spazioso e luminoso soggiorno. Ampie vetrate danno accesso al giardinetto di 40 m2 e permettono di godere di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Su questo piano si trova anche l’atrio d’ingresso con disimpegno un ampio guardaroba e una colonna lava-asciuga nascosta in armadi su misura. La cucina abitabile, anch’essa con vista lago e accesso al giardinetto, vanta un grande piano di lavoro, elettrodomestici V-Zug di ultima generazione e pareti in marmo che le donano eleganza e prestigio. La zona notte si compone di una spaziosa suite padronale con bagno privato e sauna, una seconda camera da letto e un con bagno con doccia. Entrambe le camere hanno accesso al secondo giardinetto di 90 m2 con spettacolare vista sulle montagne. Parte del prestigioso mobilio è incluso del prezzo.

La proprietà dispone inoltre di una palestra privata al piano -1 inclusa nel prezzo.

Completa l’offerta un doppio posteggio in autorimessa con ricarico elettrico incluso nel prezzo. Vi è la possibilità di acquistare un secondo doppio posteggio in autorimessa per CHF 75’000, nonché la favolosa cantina vini climatizzata e arredata al piano -2 per CHF 80’000 e un deposito aggiuntivo per CHF 60’000.

L’impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione permette di controllare il calore, mentre il raffreddamento avviene mediante impianto di aria condizionata.

Caratteristiche:

  • Posizione centrale
  • Vista mozzafiato sul lago e sulle montagne
  • Due giardinetti privati con vista
  • Bagno con sauna
  • Lavanderia in casa
  • Palestra privata inclusa nel prezzo
  • Parte del mobilio incluso
  • Doppio posteggio incluso nel prezzo
  • Cantina vini climatizzata
  • Residenza primaria

Minusio

Il Comune di Minusio, affacciato sul lago Maggiore, si trova nel Distretto di Locarno e conta oggi 7’400 abitanti (al 31 dicembre 2021). Ricco di tradizioni storiche e culturali è un comune in continuo sviluppo. La strada pedonale/ciclabile che attraversa il comprensorio comunale lungo la riva del lago ospita diverse attrazioni come la famosa Cà di Ferro, una storica fortezza in origine caserma per mercenari, nonché la chiesa di S. Quirico e Giolitta nel quartiere Rivapiana. Il percorso “Rivapiana” oltre ad offrire uno spettacolo panoramico è ideale per chi desidera raggiungere a piedi o in bicicletta il centro di Locarno.

Collegamento alla rete di trasporti

L’ottimo collegamento dei bus permette di raggiungere facilmente sia Locarno che i paesi circostanti. Per gli amanti delle passeggiate e della bicicletta vi è il magnifico percorso “Rivapiana” che permette di arrivare a Locarno in pochi minuti. Una volta giunti in città è possibile raggiungere Lugano in soli 30 minuti di treno rispettivamente Zurigo in sole 2 ore. 

Istruzione

Minusio offre una scuola dell’Infanzia ubicata nel centro del paese, una scuola elementare e una scuola media per l’istruzione secondaria. Il liceo cantonale si trova a Locarno, a soli 5 minuti di macchina.

Infrastrutture

Il comune dispone di tutti i servizi principali come banca, farmacia, parco giochi, ristoranti, bar, negozi, fioristi, supermercati e molti altri servizi di prima necessità. Sul territorio sono inoltre presenti medici di base, dentisti e veterinari. Dotato di due porti comunali, di un Centro sportivo e ricreativo, Minusio pone particolare attenzione allo sport e alla cultura: dal museo culturale, ai concerti, agli spettacoli teatrali fino alle esposizioni.

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Accessibile ai disabili
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Asciugatrice
  • Balcone
  • Garage doppio
  • Lavatrice
  • Parcheggio
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Versante sud
  • Vista lago
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

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