CAMORINO - Nuovo appartamento con giardino privato

Al Guast, 6528 Camorino
Numero di referenza V221004JM-KW48
Piano Piano terreno
Bagni 2
Locali 3.5
Superfice giardino 122 m2
Superficie terrazza 9 m2
Superficie abitabile lorda 82 m2
Anno di costruzione 2022
Prezzo di vendita CHF 645'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

La nuova e moderna Residenza al Parco è un insediamento residenziale moderno e di prossima edificazione. Il progetto si compone di cinque stabili disposti che nell’insieme creano e proteggono un parco comune. Sul fronte strada sono disposti i due edifici di 7 case a schiera duplex con giardino privato e sul lato interno si trovano tre edifici di soli due livelli, ognuno di 10 appartamenti. L’attento studio di materiali e colori riduce la percezione di compattezza volumetrica rendendo gli edifici ariosi e leggeri grazie al gioco di luci e ombre che l’alternanza di vuoti e pieni crea.

L’appartamento di 3.5 locali collocato al piano terra si presenta come segue:

Atrio, servizio ospiti, spazioso e luminoso soggiorno con moderna cucina aperta, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una seconda camera dal letto e un secondo bagno con doccia. Dal terrazzo coperto si accede al grande giardino privato di 122 m². 

La proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo il capitolato.

Il piano interrato accoglie l’autorimessa comune, la lavanderia condominiale, le cantine e il rifugio con 70 posti letto. All’esterno è prevista un’ampia area verde comune attrezzata con parco giochi per bambini. Sono inoltre previsti 2 posti auto scoperti per gli ospiti.

Il riscaldamento è prodotto da pompe di calore con prelievo di acqua di falda con serpentine radianti a pavimento e sistema di regolazione della temperatura in ogni locale. Inoltre, parte del fabbisogno dei consumi energetici viene prodotto tramite un impianto fotovoltaico.

I serramenti saranno in PVC con vetro doppio basso emissivo e tutte le finestre avranno schermature solari esterne con lamelle elettriche, regolabili e motorizzate.

Completano l’offerta un posteggio doppio per CHF 75’000 e una cantina privata per CHF 10’000. 

Caratteristiche:

  • Contesto residenziale riservato e tranquillo
  • Circondato dal verde
  • Posizione strategica
  • Giardino privato
  • Terrazzo coperto
  • Finiture interne personalizzabili
  • Doppio posteggio in autorimessa
  • Posteggi per ospiti

La consegna è prevista per la primavera 2023. 

La Residenza al Parco si compone di 30 unità e offre appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali con giardino e/o terrazze vivibili e 7 maisonette a schiera. 

Contattateci, saremo lieti di aiutarvi. 

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Abitazione secondaria
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Balcone
  • Parcheggio
  • Posto auto coperto
  • Soleggiato
  • Tranquillo

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Joe Metrangolo

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