LOCARNO - Villa con magnifica vista

6605 Locarno
Numero di referenza V221012AM-KW48
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 2
Locali 4.5
Superficie terrazza 18 m2
Superfice del lotto 681 m2
Superficie abitabile lorda 210 m2
Anno di costruzione 1977
Anno ultimo rinnovo 2006
Altezza dei locali 2.60 m
Prezzo di vendita CHF 2'390'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

A Locarno Monti, in zona pregiata e soleggiata, proponiamo questa accogliente villa di 4.5 locali con piscina a sfioro. Situata sulla collina, gode di assoluta tranquillità e di una vista mozzafiato sul lago Maggiore e sulle montagne. La proprietà, costruita nel 1977 è ben tenuta grazie alla completa ristrutturazione avvenuta negli ultimi anni. 

Un vialetto d’ingresso privato in ciottoli porta a un piccolo piazzale e a un doppio posteggio in garage con accesso diretto alla casa. La proprietà si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da un corpo scale.

Il piano terra è dedicato alla camera ospiti con accesso al terrazzo e al primo giardino, bagno con doccia, doppio garage e cantina. Questo piano dispone inoltre di un locale lavanderia accessoriato e riscaldato con armadi a muro. Il primo piano ospita un atrio con armadi a muro, luminoso soggiorno con camino, moderna cucina open space con elettrodomestici Miele e vista lago, grande camera matrimoniale con guardaroba, bagno padronale con doccia e vasca e un servizio ospiti. Il pavimento interno è in granito e ardesia. 

All’esterno vi sono una terrazza coperta, un piccolo giardino e una fantastica piscina a sfioro rivestita di granito, ideali per le calde giornate estive. Su questo piano si trova inoltre una serra per piante e giardinaggio. Il piano terra e il primo pian sono collegati da un corpo scale in granito.

Completano l’offerta uno spazioso garage doppio con portone elettrico e due posteggi esterni. 

Caratteristiche:

  • Zona tranquilla e soleggiata
  • Vista mozzafiato sul lago
  • Camere con terrazzo coperto e vista sul lago
  • Camino in salotto
  • Piscina a sfioro
  • 2 giardinetti
  • 2 terrazzi 
  • Serra
  • Pavimento esterno in granito
  • 2 posteggi in garage e 2 posteggi esterni
  • Ottimo stato, continue ristrutturazioni
  • Pompa di calore aria-acqua
  • Residenza primaria 

Locarno, con il lago, le sue palme e il clima mediterraneo si estende dalla riva del Lago Maggiore, al delta del fiume Maggia fino alla zona collinare e montana sovrastante contando oggi ca. 16’000 abitanti. La Piazza Grande, cuore pulsante della città, con i suoi portici ospita ristoranti, bar, negozi, mercati, nonché concerti ed eventi come i concerti Moon & Stars e il famoso festival cinematografico. Il centro storico e i suoi stretti vicoli, così come la fortificazione del Castello Visconteo, donano alla città uno charm unico. Al di sopra di Locarno, a Orselina, si trova il Santuario della Madonna del Sasso, principale attrazione turistica che offre ai visitatori una magnifica vista sulla città, sul lago e sulle montagne. La città offre inoltre delle belle gite e passeggiate in montagna come il percorso per Cardada e Cimetta, raggiungibili a piedi o con la famosa funivia.

Collegamento alla rete di trasporti 

L’ottimo collegamento ferroviario permette di raggiungere Zurigo e Milano in ca. 2 ore così come Lugano in soli 30 minuti. Ascona, le valli e le diverse località confinanti sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici, in bicicletta o in macchina.

Istruzione 

L’offerta educativa di Locarno è molto esaustiva. La città offre diverse scuole dell’infanzia, scuole elementari e scuole medie. Il liceo cantonale si trova nei pressi del centro, a pochi minuti di dalla Piazza Grande. L’offerta include inoltre servizi extrascolastici quali prescuola, mensa e doposcuola così come biblioteche.

Infrastrutture 

Il comune dispone di tutti i servizi come banche, farmacie, parchi giochi, ristoranti, negozi, bar, fioristi, supermercati e molti altri servizi di prima necessità. Sul territorio sono presenti anche medici, dentisti, veterinari, istituti per anziani, nonché ospedali e cliniche. Immersa in una regione naturale non mancano i percorsi e le escursioni da fare a piedi o in bicicletta. Le varie strutture sportive e il grande Lido permettono diverse attività sportive come il nuoto, il calcio, il tennis e molte altre discipline. L’offerta culturale promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi: visite culturali e museali, fiere, concerti, spettacoli teatrali, esposizioni, eventi sportivi e il famoso festival cinematografico.  

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Adatto ai bambini
  • Asciugatrice
  • Balcone
  • Camino
  • Deposito attrezzi
  • Garage doppio
  • Lavatrice
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Posizione collinare / con pendenza
  • Posto auto coperto
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Versante sud
  • Vista lago
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

Consulente immobiliare

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