GORDOLA - Casa bifamiliare con magnifica vista

Via Pianella 17, 6596 Gordola
Numero di referenza V221113JM-KW5
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 3
Locali 7.5
Superficie terrazza 66 m2
Superfice del lotto 533 m2
Superficie abitabile lorda 206 m2
Anno di costruzione 1970
Anno ultimo rinnovo 2018
Altezza dei locali 2.50 m
Prezzo di vendita CHF 1'780'000.–
Acconto spese CHF 500.– / al mese
Disponibile da Immediata

Descrizione

A Gordola, in posizione collinare tranquilla e soleggiata proponiamo questa casa bifamiliare di 7.5 locali con magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. Lo stabile, edificato negli anni ’70 è stato ristrutturato 4 anni fa e gode di una buona e curata manutenzione.

L’abitazione è attualmente suddivisa in 2 appartamenti, uno di 3.5 e l’altro di 4.5 locali che possono essere collegati tra loro. Quest’ultimi sono attualmente affittati ed è possibile mantenere i contratti d’affitto. 

La casa si sviluppa su due piani:

Al piano terreno si trova l’appartamento di 3.5 locali con una superficie abitabile di 83.50 m² e un balcone di 10 m² con magnifica vista lago. L’appartamento si suddivide in atrio, ampio e luminoso soggiorno, moderna cucina, corridoio con comodo armadio a muro, 2 camere da letto, di cui una con vista lago e accesso al terrazzo, un bagno con doccia e un servizio WC per gli ospiti. Per le calde giornate estive vi è uno spazio esterno ideale per grigliare in compagnia e godere della splendida vista. Completano l’offerta due posteggi esterni coperti.

Il 1° piano è dedicato all’appartamento di 4.5 locali con una superficie abitabile di ca. 123 m² e un grande terrazzo di ca. 61 m². L’unità abitativa comprende una grande soggiorno con camino e vista sullo spettacolare paesaggio, moderna cucina che da accesso al terrazzo, corridoio con armadi a muro, 3 camere da letto, un moderno bagno con doccia e lucernario che dona un’incantevole luminosità, nonché un secondo servizio WC per ospiti anch’esso con doccia. Un posteggio in garage è incluso nel prezzo.

Nel seminterrato si trovano due lavanderie private, un locale tecnico e un bunker.

La proprietà si presta bene come investimento poiché gli appartamenti sono attualmente affittati e i contratti d’affitto possono essere mantenuti.

Caratteristiche:

  • Posizione soleggiata e tranquilla
  • Vista magnifica sul lago e sulle montagne
  • Orientata a sud
  • Grande terrazzo con vista
  • Spazio esterno per tavolo e grill
  • Lavanderie private
  • Posteggio esterno coperto per 2 posti auto
  • 1 posteggio in garage
  • Residenza secondaria possibile
     

Il Comune di Gordola appartiene al circolo della Navegna e al distretto di Locarno e conta oggi 4’760 abitanti (al 31 dicembre 2021). Ricco di tradizioni storiche e culturali come i vecchi nuclei e la zona collinare con i vigneti è un comune in continuo sviluppo. Negozi, banche, bar, ristoranti e studi medici sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti della natura vi è la possibilità di effettuare numerose passeggiate ed escursioni, dai fantastici paesini della Valle Verzasca, alla località dei Monti Motti, situata a ca. 1000 m di altezza, fino al monte Sassariente, a 1’767 m di altezza. 

Collegamento alla rete di trasporti 

L’ottimo collegamento ferroviario così come il servizio dei bus permette di raggiungere facilmente sia Locarno che i paesi circostanti. Una volta giunti a Locarno è possibile raggiungere Lugano in soli 30 minuti di treno rispettivamente Zurigo in sole 2 ore.  

Istruzione 

Gordola ospita scuole dell’Infanzia, scuole elementari e una scuola media. Il liceo cantonale si trova a Locarno, a soli 10 minuti di macchina. La città è inoltre sede della Scuola dell’importante centro professionale delle arti e mestieri SSIC della Società svizzera impresari costruttori.

Il comune di Locarno 

Il comune di Locarno dispone di tutti i servizi come banche, farmacie, parchi giochi, ristoranti, negozi, bar, fioristi, supermercati e molti altri servizi di prima necessità. Sul territorio sono presenti anche medici, dentisti, veterinari, istituti per anziani, nonché ospedali e cliniche. Immersa in una regione naturale non mancano i percorsi e le escursioni da fare a piedi o in bicicletta. Le varie strutture sportive e il grande Lido permettono diverse attività sportive come il nuoto, il calcio, il tennis e molte altre discipline. L’offerta culturale promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi: visite culturali e museali, fiere, concerti, spettacoli teatrali, esposizioni, eventi sportivi e il famoso festival cinematografico.  

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Abitazione secondaria
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Balcone
  • Box auto
  • Camino
  • Parcheggio
  • Posizione collinare / con pendenza
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Versante sud
  • Vista lago
  • Vista sulle montagne

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