MURALTO - Nuovo e moderno appartamento di 3.5 locali

Via Sempione, 6600 Muralto
Numero di referenza V221003AM-KW4
Piano 1
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 2
Locali 3.5
Superficie terrazza 17 m2
Superficie abitabile lorda 115 m2
Anno di costruzione 2022
Prezzo di vendita CHF 985'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

A Muralto, a due passi dal centro di Locarno proponiamo questo nuovo e moderno appartamento con vista sulle montagne, ideale per chi desidera la comodità del centro senza dover rinunciare alla natura. Immerso in un ambiente naturale e soleggiato è la sinergia perfetta tra posizione ottimale, architettura moderna, design e materiali di pregio. La comodità è data dalla centralità e dalla vicinanza alle principali infrastrutture quali stazione, scuole, uffici e negozi. Un’ampia area verde circonda l’edificio garantendo principalmente alle abitazioni del piano terreno uno spazio privato ed un maggior respiro rispetto alla realtà urbana in cui è ubicato.

L’appartamento di 3.5 locali al 1° piano si presenta come segue: 

Atrio, luminoso soggiorno, moderna cucina aperta, servizio ospiti con colonna lava-asciuga, camera da letto con bagno privato e doccia, seconda camera da letto anch’essa con bagno privato e vasca, nonché un piccolo studio. La proprietà offre due terrazzi coperti, il primo accessibile dal soggiorno e l’altro dalla cucina.

Completa l’offerta un posteggio in autorimessa per CHF 50’000. 

L’impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione permette di controllare il calore in inverno e il raffrescamento in estate. 

Caratteristiche:

  • Posizione centrale
  • Nuovo e moderno
  • Pavimento in parquet
  • 2 terrazzi coperti
  • 2 camere con bagni privati
  • 2 bagni e 1 servizio ospiti 
  • Posteggio in autorimessa
  • Residenza primaria

Locarno, con il lago, le sue palme e il clima mediterraneo si estende dalla riva del Lago Maggiore, al delta del fiume Maggia fino alla zona collinare e montana sovrastante contando oggi ca. 16’000 abitanti. La Piazza Grande, cuore pulsante della città, con i suoi portici ospita ristoranti, bar, negozi, mercati, nonché concerti ed eventi come i concerti Moon & Stars e il famoso festival cinematografico. Il centro storico e i suoi stretti vicoli, così come la fortificazione del Castello Visconteo, donano alla città uno charm unico. Al di sopra di Locarno, a Orselina, si trova il Santuario della Madonna del Sasso, principale attrazione turistica che offre ai visitatori una magnifica vista sulla città, sul lago e sulle montagne. La città offre inoltre delle belle gite e passeggiate in montagna come il percorso per Cardada e Cimetta, raggiungibili a piedi o con la famosa funivia.

Collegamento alla rete di trasporti 

L’ottimo collegamento ferroviario permette di raggiungere Zurigo e Milano in ca. 2 ore così come Lugano in soli 30 minuti. Ascona, le valli e le diverse località confinanti sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici, in bicicletta o in macchina.

Istruzione 

L’offerta educativa di Locarno è molto esaustiva. La città offre diverse scuole dell’infanzia, scuole elementari e scuole medie. Il liceo cantonale si trova nei pressi del centro, a pochi minuti di dalla Piazza Grande. L’offerta include inoltre servizi extrascolastici quali prescuola, mensa e doposcuola così come biblioteche.

Infrastrutture 

Il comune dispone di tutti i servizi come banche, farmacie, parchi giochi, ristoranti, negozi, bar, fioristi, supermercati e molti altri servizi di prima necessità. Sul territorio sono presenti anche medici, dentisti, veterinari, istituti per anziani, nonché ospedali e cliniche. Immersa in una regione naturale non mancano i percorsi e le escursioni da fare a piedi o in bicicletta. Le varie strutture sportive e il grande Lido permettono diverse attività sportive come il nuoto, il calcio, il tennis e molte altre discipline. L’offerta culturale promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi: visite culturali e museali, fiere, concerti, spettacoli teatrali, esposizioni, eventi sportivi e il famoso festival cinematografico. 

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Balcone
  • Lavatrice
  • Parcheggio
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

Consulente immobiliare

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