VERSCIO - Casa contigua in posizione tranquilla e soleggiata

6653 Verscio
Numero di referenza V221118AM-KW4
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 2
Locali 5.5
Superfice giardino 160 m2
Superficie terrazza 45 m2
Superfice del lotto 315 m2
Superficie abitabile lorda 210 m2
Anno di costruzione 2013
Altezza dei locali 2.60 m
Prezzo di vendita CHF 1'350'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

A Verscio, nel Comune Terre di Pedemonte, proponiamo questa accogliente casa contigua di 5.5 locali in zona tranquilla e soleggiata a due passi dal fiume Melezza. Lo stabile, edificato nel 2013 è ideale sia come residenza primaria sia per le vacanze. Siete alla ricerca di tranquillità e sole? Qui sono all’ordine del giorno.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli:

Al piano terreno si trova l’area giorno che si compone da un ampio atrio con comodi armadi a muro, un locale wc per gli ospiti, moderna cucina aperta e luminoso soggiorno con uscita sulla terrazza versante sud-est e sul giardino dove trascorrere momenti di relax. La zona notte al 1° piano è composta da un bagno con doccia, 2 camere da letto, nonché da una camera matrimoniale con armadi a muro e bagno padronale con doccia e vasca idromassaggio.

Nel seminterrato si trovano il locale hobby, la cantina, il locale tecnico e la lavanderia.

Il sistema di riscaldamento a pavimento è alimentato da pannelli fotovoltaici. Inoltre la casa propone un sistema di domotica all’avanguardia. 

Completa l’offerta un piazzale esterno per 4 posti auto scoperti.

Caratteristiche:

  • Posizione soleggiata e tranquilla
  • Orientata a sud-est
  • 5.5 locali su due piani
  • Pavimento in parquet nelle camere 
  • Giardino e terrazzo di 160 m²
  • Locale hobby riscaldato
  • Locale lavanderia riscaldato
  • 4 posti auto
  • Residenza secondaria possibile 
     

Terre di Pedemonte

Il nuovo Comune Terre di Pedemonte composto da Cavigliano, Verscio e Tegna, confina con i Comuni di Centovalli, Losone, Locarno, Avegno, Maggia e Isorno e conta oggi ca. 2’678 abitanti (al 31.12.2021). Con i suoi sentieri escursionistici e il magnifico fiume Melezza dalle acque cristalline è un vero paradiso per gli amanti della natura e dello sport. Nonostante la prossimità al polo urbano di Locarno mantiene un nucleo a misura d’uomo e molto apprezzato dalle famiglie. Dal 2019 il moltiplicatore d’imposta comunale è fissato al 90% con una vantaggiosa diminuzione del 5% rispetto agli anni precedenti.

Collegamento alla rete di trasporti  

Il collegamento ferroviario permette di raggiungere facilmente sia Locarno che i paesi circostanti, mentre il servizio autopostale giunge fino alle valli e ai suoi piccoli paesini. La famosa linea ferrovia panoramica della Centovallina collega Locarno con Domodossola in Italia, passando per Cavigliano, Verscio e Tegna. 

Il Comune fa parte del comprensorio di bike sharing del Locarnese. Per chi ama muoversi all’aria aperta vi è la possibilità di raggiungere Losone in poco tempo grazie alla pista ciclabile sulla “via dell’argine” lungo il fiume Melezza. 

Istruzione 

Tutti e tre i paesi dispongono di scuola dell’infanzia e scuola elementare. Per l’istruzione secondaria le Terre di Pedemonte fanno capo alle scuole medie di Losone raggiungibili con un servizio bus messo a disposizione dal comune, mentre il liceo cantonale di Locarno è raggiungibile in soli 15 minuti di macchina. 

Infrastrutture 

Il comune dispone di tutti i servizi necessari come banca, posta, farmacia, supermercato, parrucchiere, parchi giochi e ristoranti. Sul territorio sono presenti anche medici di base e dentisti. Immerso in una regione naturale non mancano i percorsi escursionistici. Sul territorio sono inoltre presenti impianti sportivi come campo da calcio e da tennis, nonché piste ciclabili e pareti rocciose per gli amanti delle arrampicate. Il fiume Melezza, con le sue acque cristalline e le grandi rocce è un vero paradiso estivo per chi ama tuffarsi in acque azzurre o fare immersioni subacquee. L’offerta culturale della regione promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi: dalle sagre e dalle feste di paese, ai piccoli musei, fino al famoso teatro Dimitri, conosciuto anche per offrire una formazione universitaria di teatro. 

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Abitazione secondaria
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Casa d'angolo
  • Parcheggio
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Versante sud
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

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