PORZA - Elegante e luminosa villetta con vista sul lago

Via Paniscera 8, 6948 Porza
Numero di referenza V221124JMSB-KW5
Numero di piani 2
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 2
Locali 4.5
Superfice loggia / veranda 13 m2
Superfice del lotto 566 m2
Superficie abitabile lorda 212 m2
Anno di costruzione 2010
Altezza dei locali 2.50 m
Prezzo di vendita CHF 2'480'000.–
Acconto spese CHF 300.– / al mese
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

Sulla collina di Porza, in zona residenziale pregiata ed esclusiva proponiamo questa incantevole villetta di 4.5 locali ideale anche come residenza di vacanza. 

La qualità di vita è data dalla magnifica vista sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti, nonché dalla posizione che unisce sole, tranquillità con la comodità nel poter raggiungere la città in pochi minuti. Le istituzioni scolastiche e commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. 

L’abitazione è suddivisa su due piani e si presenta come segue:

Il piano terra, accessibile tramite ascensore o scala esterna, vanta uno spazioso e luminoso soggiorno. Ampie vetrate danno accesso a due giardinetti, a una loggia e a un lungo terrazzo con parapetto in vetro permettendo di godere a pieno di una vista mozzafiato sul lago e sul Monte Bré. Accanto alla loggia si trova una cantina molto spaziosa. La cucina abitabile, anch’essa con vista lago e accesso diretto al giardino vanta un grande piano di lavoro e un’ampia dispensa. Sempre su questo piano si trovano un servizio ospiti, un deposito nel sottoscala e un grande locale lavanderia con attigua stanza-stenditoio e accesso al giardino per poter stendere in comodità durante l’estate.

Il 1° piano è dedicato alla zona notte e si compone di 2 camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, spaziosa camera matrimoniale con elegante guardaroba e bagno padronale con doccia, zona studio aperta e comodi armadi a muro. Tutte le camere da letto regalano lo stesso imperdibile panorama: il bel lago Ceresio fino al ponte di Melide e le montagne adiacenti.

L’impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione permette di controllare il calore, mentre il raffreddamento avviene mediante impianto di aria condizionata. Un sistema di allarme all’avanguardia permette inoltre comfort e sicurezza.

La residenza dispone di un garage con accesso diretto alla casa e predisposizione per auto elettriche. I 3 posteggi in autorimessa sono inclusi nel prezzo.

Caratteristiche:

  • Posizione privilegiata e tranquilla
  • Vista sul lago e sulle montagne
  • Grande terrazzo con vista
  • 3 giardini
  • 3 camere con vista
  • Camera matrimoniale con guardaroba privato
  • Cantina esterna
  • Lavanderia privata
  • Accesso diretto mediante lift
  • 3 posteggi in garage
  • Residenza secondaria possibile 

Porza 

Porza è un Comune di poco più di 1500 abitanti che si trova in una splendida posizione sopra Lugano. Una buona parte della collina su cui si estende il Comune è ricoperta da boschi e questo offre alla popolazione la possibilità di passeggiare in tutta tranquillità, lontano dal traffico, scoprendo luoghi dove si gode una vista magnifica. 

Porza detiene inoltre il primato dell’aliquota più vantaggiosa nel Luganese per quanto riguarda le imposte comunali con il 56%.

Lugano

La città con i suoi 62’000 abitanti è il terzo polo finanziario e un vero centro di banche e congressi, nonché di parchi fioriti, edifici storici e suggestive ville. Il lago, le montagne, il clima mediterraneo, le varie infrastrutture e l’eccellente gastronomia la rendono una città cosmopolita con un elevata qualità di vita. Affacciata sul bellissimo lago e circondata da monti, la città offre, oltre a bellissimi paesaggi anche un suggestivo centro storico con hotels, musei, centri culturali, botique e negozi per ogni necessità. 

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Abitazione secondaria
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Asciugatrice
  • Lavatrice
  • Parcheggio
  • Posizione collinare / con pendenza
  • Posto auto coperto
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Versante sud
  • Vista lago
  • Vista sulle montagne

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Joe Metrangolo

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