GORDOLA - Casa bifamiliare con magnifica vista lago

Via Pianella 17, 6596 Gordola
Numero di referenza V221113JM-KW49
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 3
Locali 7.5
Superficie terrazza 66 m2
Superfice del lotto 533 m2
Superficie abitabile lorda 206 m2
Anno di costruzione 1970
Anno ultimo rinnovo 2018
Altezza dei locali 2.50 m
Prezzo di vendita CHF 1'450'000.–
Acconto spese CHF 500.– / al mese
Disponibile da Immediata

Descrizione

A Gordola, in posizione collinare tranquilla e soleggiata proponiamo questa casa bifamiliare di 7.5 locali con magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. Lo stabile, edificato negli anni ’70 è stato ristrutturato 4 anni fa e gode di una buona e curata manutenzione.

L’abitazione è attualmente suddivisa in 2 appartamenti, uno di 3.5 e l’altro di 4.5 locali che possono essere collegati tra loro. Quest’ultimi sono attualmente affittati ed è possibile mantenere i contratti d’affitto. 

La casa si sviluppa su due piani:

Al piano terreno si trova l’appartamento di 3.5 locali con una superficie abitabile di 83.50 m² e un balcone di 10 m² con magnifica vista lago. L’appartamento si suddivide in atrio, ampio e luminoso soggiorno, moderna cucina, corridoio con comodo armadio a muro, 2 camere da letto, di cui una con vista lago e accesso al terrazzo, un bagno con doccia e un servizio WC per gli ospiti. Per le calde giornate estive vi è uno spazio esterno ideale per grigliare in compagnia e godere della splendida vista. Completano l’offerta due posteggi esterni coperti.

Il 1° piano è dedicato all’appartamento di 4.5 locali con una superficie abitabile di ca. 123 m² e un grande terrazzo di ca. 61 m². L’unità abitativa comprende una grande soggiorno con camino e vista sullo spettacolare paesaggio, moderna cucina che da accesso al terrazzo, corridoio con armadi a muro, 3 camere da letto, un moderno bagno con doccia e lucernario che dona un’incantevole luminosità, nonché un secondo servizio WC per ospiti anch’esso con doccia. Un posteggio in garage è incluso nel prezzo.

Nel seminterrato si trovano due lavanderie private, un locale tecnico e un bunker.

La proprietà si presta bene come investimento poiché gli appartamenti sono attualmente affittati e i contratti d’affitto possono essere mantenuti.

Caratteristiche:

  • Posizione soleggiata e tranquilla
  • Vista magnifica sul lago e sulle montagne
  • Orientata a sud
  • Grande terrazzo con vista
  • Spazio esterno per tavolo e grill
  • Lavanderie private
  • Posteggio esterno coperto per 2 posti auto
  • 1 posteggio in garage
  • Residenza secondaria possibile
     

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Abitazione secondaria
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Balcone
  • Box auto
  • Camino
  • Parcheggio
  • Posizione collinare / con pendenza
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Versante sud
  • Vista lago
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

Consulente immobiliare

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