PORZA - Moderna villa con vista lago

Proponiamo incantevole villetta di 4.5 locali situata in una delle zone più esclusive di Porza. 

La qualità di vita è data dalla magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti, nonché dalla posizione che unisce sole, tranquillità e comodità nel raggiungere la città e il centro di Lugano in pochi minuti. Scuole, posta, negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Da evidenziare che Porza vanta un moltiplicatore d’imposta comunale al 56%.

L’abitazione si suddivide su due livelli: zona giorno e zona notte.

Si può accedere alla zona giorno tramite una scala esterna o facendovi semplicemente accompagnare da un ascensore direttamente nell’accogliente atrio con un armadio a muro. Ampie vetrate danno accesso a due giardini, a una zona esterna dove godere di pranzi e cene in compagnia nelle giornate calde e a un lungo terrazzo con parapetto in vetro che consente comodamente anche dal divano di godere della vista sul Monte Brè e sul Monte San Salvatore. Accanto alla loggia si trova una cantina molto spaziosa. La cucina abitabile, anch’essa con vista lago e accesso diretto al giardino vanta un grande piano di lavoro e un originale tavolo estraibile. Accanto alla cucina vi imbatterete in un’enorme e pratica dispensa. Sempre su questo piano si trovano un servizio ospiti, un locale lavanderia, una stanza supplementare, un deposito nel sottoscala e un’uscita al piccolo giardino.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e si compone di due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, una spaziosa camera matrimoniale con elegante guardaroba e bagno padronale con doccia e una funzionale zona studio aperta. Tutte le camere da letto regalano lo stesso imperdibile panorama sul lago Ceresio fino al ponte di Melide.

L’impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione permette di controllare il calore, mentre il raffreddamento avviene mediante impianto di aria condizionata. Un sistema di allarme all’avanguardia offre inoltre sicurezza e comfort.

La residenza dispone di un garage con tre posti auto e la predisposizione per auto elettriche.
I posteggi in autorimessa sono inclusi nel prezzo.

• Posizione privilegiata e tranquilla
• Vista mozzafiato sul lago e sulle montagne
• Squarcio sui suggestivi pinnacoli dei Denti della Vecchia
• Grande terrazzo
• Tre giardini, ognuno con le proprie caratteristiche
• Camera matrimoniale con guardaroba privato
• Cantina esterna
• Lavanderia privata
• Comodo accesso all’abitazione mediante ascensore
• Tre posti auto coperti
• Residenza secondaria possibile 
• Moltiplicatore 56% (dati 2022)

Porza 

Porza è un Comune di poco più di 1’500 abitanti che si trova in una splendida posizione sopra Lugano. Una buona parte della collina, su cui si estende il Comune, è ricoperta da boschi e questo offre alla popolazione la possibilità di passeggiare in tutta tranquillità, lontano dal traffico, scoprendo luoghi da dove si gode sempre una vista magnifica. 

Porza detiene inoltre il primato dell’aliquota più vantaggiosa nel Luganese per quanto riguarda le imposte comunali con il 56%.

Lugano

La città con i suoi 62’000 abitanti è il terzo polo finanziario e un vero centro di banche e congressi, nonché di parchi fioriti, edifici storici e suggestive ville. Il lago, le montagne, le varie infrastrutture e l’eccellente gastronomia la rendono una città cosmopolita con un elevata qualità di vita. Affacciata sul bellissimo lago e circondata da monti, la città offre, oltre a bellissimi paesaggi anche un suggestivo centro storico con hotels, musei, centri culturali, boutique e negozi per ogni necessità.