CUGNASCO-GERRA - Casa plurifamiliare con 2 appartamenti, grottino e birrificio
Via Centrale 23, 6516 Cugnasco| Numero di referenza | V230322JMSB-KW22b |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Bagni | 2 |
| Locali | 5.5 |
| Superficie terrazza | 6 m2 |
| Superficie abitabile lorda | 213 m2 |
| Anno di costruzione | 1990 |
| Anno ultimo rinnovo | 2015 |
| Altezza dei locali | 2.50 m |
| Prezzo di vendita | CHF 1'500'000.– |
| Acconto spese | CHF 450.– / al mese |
| Disponibile da | Su richiesta |
Descrizione
Nel Comune di Cugnasco-Gerra, in zona residenziale a Gerra Piano, proponiamo in vendita questa proprietà plurifamiliare destinata a usi residenziali e commerciali composta da due appartamenti, un grottino e un laboratorio. La proprietà è stata costruita nel 1990 e ampliata nel 2001 aggiungendo il 2° piano e completata nel 2015 con la costruzione dello stabile adiacente.
La proprietà si suddivide su 3 livelli e vanta una superficie abitabile di 213 m².
Abitazione principale
Al piano terra si trova l’atrio e il locale lavanderia. Da qui si accede direttamente al garage. Una scala porta al 1° piano che comprende un ampio e luminoso soggiorno con camino e moderna cucina aperta con uscita sulla terrazza rivolta a sud. Il 2° piano è dedicato alla zona notte e ospita la camera matrimoniale con guardaroba, un’ulteriore camera da letto e un grande bagno con doccia.
Grottino + appartamento duplex
Al piano terra, accanto all’abitazione principale, sono stati realizzati un caratteristico grottino con soffitto a volta, un ripostiglio e un servizio ospiti. Il grotto ha un’entrata indipendente e vi è la possibilità di convertirlo in un’unità abitativa. Sopra il grottino è stato realizzato un appartamento duplex con entrata indipendente raggiungibile attraverso una scala esterna. Il 1° piano dell’appartamento comprende un soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un bagno con doccia. Una caratteristica scala in legno porta al piano superiore con camera matrimoniale e studio. Questo appartamento dispone di una lavanderia privata.
Stabile annesso – laboratorio
Lo stabile annesso alla casa è stato costruito nel 2015 ed è composto da 4 locali comunicanti con entrate tramite porte scorrevoli con una superficie di 74 m² e una magnifica terrazza coperta di 21 m². Questa unità è attualmente adibita a laboratorio e si trova in perfetto stato. È dunque possibile mantenerla ad uso commerciale oppure trasformarla in abitazione.
Completano l’offerta 1 garage e un piazzale per 4 posti auto.
Caratteristiche:
- 2 appartamenti (213 m²)
- 2 soggiorni (1 con camino) e 2 cucine
- 2 lavanderie private
- Camera matrimoniale con guardaroba
- Grotto con soffitto a volta
- 3 entrate separate
- Laboratorio con terrazza coperta (74 + 21 m²)
- 1 garage
- 4 posti esterni
- Uso residenziale e commerciale
Proprietà
- Abitazione primaria
- Abitazione secondaria
- Adatto ai bambini
- Animali ammessi
- Camino
- Parcheggio
- Posto auto coperto
- Tranquillo
- Vista sulle montagne
