CAVIGLIANO - Terreno edificabile in posizione soleggiata

In zona tranquilla e soleggiata vendiamo uno splendido terreno prato-vignato con vista sulle montagne. Il terreno si trova nelle immediate vicinanze di ristoranti, grottini, mezzi pubblici, negozi alimentari e scuole. In pochi minuti a piedi è possibile raggiunge il fantastico fiume Melezza dalle acque cristalline, ideale per le calde giornate estive. Il centro di Locarno si trova a soli 15 minuti di macchina.

Il terreno edificabile di ca. 600 m² si trova in zona residenziale estensiva R2 e vanta i seguenti parametri di base:

• Indice di sfruttamento 0.5
• Indice di occupazione 35%
• Altezza massima degli edifici 8.50 m alla gronda
• Altezza massima al colmo 10.50 m 
• Distanza minima dal confine 3.00 m

Un terreno con diritto di passo permette di raggiungere il terreno edificabile e realizzare eventuali allacciamenti.

Sul terreno è possibile costruire una casa monofamiliare di 2 piani con una superficie abitabile lorda di ca. 300 m², oppure due casette su due piani con una superficie abitabile lorda di 150 m² cadauna. 

Importante: per la costruzione vige l’obbligo di residenza primaria.

Abbiamo attirato il suo interesse? Ci contatti per una consulenza o per maggiori informazioni.