RIAZZINO - Villetta con vista lago e sui vigneti

Via Malpensata 22, 6595 Lavertezzo
Numero di referenza V230425AM-KW10
Numero di piani 3
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 2
Locali 4.5
Superfice giardino 70 m2
Superficie terrazza 13 m2
Superficie abitabile lorda 190 m2
Anno di costruzione 2020
Prezzo di vendita CHF 1'490'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

Tra i vigneti di Riazzino proponiamo in vendita questa accogliente villetta monofamiliare di 4.5 locali con vista sul piano e sul lago. Situata sulla collina gode di assoluta tranquillità e di sole tutto l’anno. Le principali infrastrutture scolastiche e commerciali sono raggiungibili in 10 minuti di macchina.

Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione ai materiali eco-sostenibili, nonché alla pompa di calore aria-acqua e ai pannelli fotovoltaici, i quali limitano di molto i costi.

Costruita nel 2021 e disposta su 3 livelli si presenta come segue:

La proprietà dispone di 3 entrate indipendenti, tutte collocate al 2° piano. La prima, accessibile dal piazzale e dal garage, la seconda che porta al locale attualmente adibito a studio, mentre la terza è l’entrata principale con comodi armadi a muro e lavanderia. 

Scendendo le scale si raggiunge il 1° piano dedicato alla zona giorno e composto da luminoso soggiorno, zona pranzo con ampie vetrate panoramiche e moderna cucina aperta con comoda dispensa e accesso all’esterno, alla zona grill, al pergolato e all’orto. Il piano inferiore è pensato per la notte, per il benessere e per la praticità. La camera matrimoniale dispone di locale guardaroba e bagno privato con vasca. Un grande locale multiuso, attualmente sala fitness, è collegato ad un portico esterno, un vero angolo di benessere, dove è possibile posizionare una piscina ed ammirare il panorama. Su questo piano si trova anche un bagno centrale con cabina doccia.

Un comodo piazzale esterno e un garage al 2° piano dispongono di tutto lo spazio necessario per vetture, moto e biciclette. 

Highlights:

  • Ampi e luminosi spazi
  • 3 entrate indipendenti
  • Moderna cucina aperta
  • Giardinetto con pergolato e zona grill
  • Terrazzo coperto con vista lago
  • Piazzale esterno con 3 posti auto
  • Garage/locale tecnico
  • Lavanderia 
  • Solo residenza primaria

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Balcone
  • Parcheggio
  • Posizione collinare / con pendenza
  • Soleggiato
  • Televisione via cavo
  • Tranquillo
  • Versante sud
  • Vista lago
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

Consulente immobiliare

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