SOLDUNO - Villa idilliaca con piscina e fascino ticinese

Via alle Vigne 54, 6600 Solduno
Numero di referenza V231211SSP-KW10
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 3
Locali 8.5
Superfice del lotto 3'307 m2
Superficie abitabile lorda 300 m2
Anno ultimo rinnovo 2006
Prezzo di vendita CHF 1'990'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

 A Solduno, in zona collinare tranquilla e soleggiata e a breve distanza dal fiume, proponiamo in vendita questa idilliaca villa costruita negli anni ’30 e poi ristrutturata completamente nel 2006 con l’aggiunta di una seconda casa utilizzata come dependance per gli ospiti. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: pur trovandosi immersa nella quiete della natura, è strategicamente collocata a pochi minuti d’auto dal centro di Locarno/Ascona. Perfetta sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresenta la soluzione ideale per coppie o famiglie amanti della natura in cerca di un posto tranquillo.

La villa è circondata da pergolati, giardini e zone relax. Al centro di questo splendido scenario si trova una piscina con terrazza panoramica circondata da tanto verde, un’oasi di pace e tranquillità dove sentirsi in vacanza tutto l’anno. I 3 mappali che ne fanno parte hanno un importante riserva di indici edificatori che permette di separare una parte di terreno, destinandolo ad un oggetto a reddito o da vendere separatamente.

La proprietà si suddivide in due unità: la casa principale che ha conservato il suo fascino originale e una dependance che ha ampliato le possibilità di questa dimora, offrendo uno spazio aggiuntivo utilizzabile come appartamento per gli ospiti o facilmente unibile alla casa principale per creare una residenza unica e spaziosa.

La casa A di ca. 160 m², situata al di sotto della casa B, è una tipica casa ticinese, con caratteristiche travi a vista in legno, pavimenti in parquet e un arredo rustico. Il piano terra ospita la zona giorno con un locale cucina, un servizio per gli ospiti, un bagno con vasca, un luminoso soggiorno con camino e una zona pranzo con accesso diretto al giardino. Al piano superiore si trovano la camera padronale con balcone panoramico, 2 ulteriori camere e un bagno con doccia.

La casa B di ca. 135 m² è stata pensata come dependance per gli ospiti. Il piano inferiore ospita la zona giorno con ampio soggiorno e cucina aperta dal quale si accede alla generosa terrazza con piscina e vista sulle montagne. Questo piano ospita inoltre la camera da letto ed un bagno con doccia. Una scala interna collega il piano mansarda, utilizzabile come studio, atelier o locale hobby.

Al piano interrato della casa A si trovano le cantine e il locale tecnico.

Un piazzale con tettoia sul livello della strada offre due posteggi coperti. Da qui una scalinata attraversa il magnifico giardino e conduce all’entrata principale. 

Caratteristiche:

  • Zona tranquilla immersa nella natura
  • Carattere ticinese
  • Casa A di 5.5 locali
  • Casa B di 3.5 locali (dependance per gli ospiti)
  • Ampio giardino
  • Piscina
  • 2 posteggi coperti
  • Residenza secondaria possibile

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Abitazione secondaria
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Camino
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Posto auto coperto
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

Consulente immobiliare

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