MURALTO - Villa d'epoca con magnifico giardino e dépendance

Via dei Fiori 8, 6600 Muralto
Numero di referenza V240614SST-KW30
Numero di piani 3
Numero di servizi per gli ospiti 1
Bagni 3
Locali 6
Superfice del lotto 838 m2
Superficie abitabile lorda 170 m2
Anno di costruzione 1930
Prezzo di vendita CHF 1'590'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

Scoprite il fascino senza tempo di questa splendida villa d’epoca situata nel cuore di Muralto. Immersa in un contesto storico, la proprietà si estende su un terreno di 838 m², offrendo ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per chi desidera una soluzione esclusiva da ristrutturare a proprio piacimento.

L’immobile è destinato a diventare un gioiello immerso nel verde, situato a soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Muralto/Locarno. In passato, la villa fungeva da dependance di un albergo nelle vicinanze, motivo per cui attualmente non è presente una cucina al suo interno.

La villa si sviluppa su tre livelli, suddivisi in due piani abitabili e un piano di servizio di circa 85 m² che include lavanderia e locali tecnici. Il piano di servizio, situato a livello del giardino e con due uscite su di esso, ha un’altezza dei locali di 2,5 metri. I piani abitabili, invece, presentano altezze di 3,1 e 2,9 metri. Lo spazio abitativo dispone di camere generose illuminate dalle classiche finestre strette e alte con serrande in legno verniciato. Su entrambe i piani vi è una loggia di circa 9 m² e parziale vista lago. A collegare i 2 piani abitativi vi è una scala con le pedate in granito.

La dependance, composta da due piani con una camera e un bagno, offre spazi in cui la creatività non ha limiti. Potrà essere adattata alle vostre esigenze, diventando una camera degli ospiti, un ufficio, un atelier o altro. Attualmente, la dependance non è allacciata al riscaldamento centralizzato.

Sia la villa che la dependance dispongono di un tetto nuovo, completamente riattato nel 2024. A completare l’offerta, un posteggio scoperto esterno è presente nella proprietà. L’utilizzo come residenza secondaria è possibile.

Caratteristiche:

  • Villa d’epoca in posizione privilegiata
  • 6 camere da letto
  • Dependance per gli ospiti ca. 40 m²  (2 camere e 2 bagni)
  • Ristrutturazione necessaria
  • Ampio giardino
  • Posteggio esterno
  • Residenza secondaria possibile

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