ORSELINA - Casa con due appartamenti e con terreno edificabile
Via al Parco 13, 6644 Orselina| Numero di referenza | V250206SL-KW18 |
| Numero di piani | 2 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Bagni | 3 |
| Locali | 7 |
| Superfice giardino | 618 m2 |
| Superficie terrazza | 3 m2 |
| Superfice del lotto | 921 m2 |
| Cubature SIA | 765 m3 |
| Indice di sfruttamento | 0.7 |
| Superficie abitabile lorda | 180 m2 |
| Anno di costruzione | 1950 |
| Anno ultimo rinnovo | 1990 |
| Altezza dei locali | 2.50 m |
| Prezzo di vendita | CHF 1'270'000.– |
| Disponibile da | Su richiesta |
Descrizione
Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nella rinomata località di Orselina, questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto naturale e sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città di Locarno. La proprietà è composta da una tipica casa ticinese con possibilità di residenza secondaria e un terreno edificabile adiacente, che apre a numerose possibilità di sviluppo e personalizzazione.
La casa, costruita negli anni ’50, conserva un fascino autentico e un carattere tipico delle abitazioni locali, ed è suddivisa in due appartamenti distinti che offrono graziosi spazi e potenziale di ristrutturazione. Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2.5 locali, che comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata e una camera da letto, non manca lo spazio esterno con tavolo in granito e pergola. Il primo piano ospita l’abitazione principale, un appartamento di 4.5 locali, caratterizzato da una comoda disposizione che comprende tre camere da letto, una luminosa sala con cucina a vista, e un bagno completo. Il piano superiore offre un balcone privato che si affaccia su un paesaggio mozzafiato, perfetto per godersi il panorama e il clima mite della zona. Inoltre, gli spazi esterni circostanti sono ideali per creare un’area relax all’aperto o un giardino personalizzato.
A fianco della casa, il terreno edificabile (particella separata ma si vende in blocco) di 618 m² rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo. La sua posizione, in una zona residenziale semi-intensiva, offre la possibilità di realizzare un progetto più ampio, approfittando della splendida vista panoramica che si estende sul paesaggio circostante. Questa superficie è perfetta per chi desidera ampliare la propria residenza o per un investimento in un’area sempre più richiesta.
La proprietà è completata da due posti auto esterni, che garantiscono comodità e praticità. L’intera area è immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali collegamenti e dalle attrazioni turistiche di Locarno, rendendola ideale per chi cerca una residenza esclusiva, ma allo stesso tempo vicina alla vita cittadina.
Con il suo grande potenziale e la posizione privilegiata, questa casa rappresenta un’occasione imperdibile per chi vuole investire in una delle zone più ricercate del Ticino, combinando il fascino della tradizione con le possibilità offerte da un terreno edificabile.
Caratteristiche:
- Casa tipica ticinese con 2 appartamenti
- Grande terreno edificabile
- IS= 0.7% IO= 70%
- Max. gronda= 9.50
- Max. tetti piani= 10
- 2 posteggi esterni inclusi
- Casa esistente con residenza secondaria possibile
- Rapporto prezzo qualità fenomenale
