ORSELINA - Villetta 6.5 locali con fantastica vista

6644 Orselina
CHF 2'420'000.–
6.5 locali
241 m2

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Dati di base

Numero di referenza V220202SL KW31
Indirizzo Via Patocchi
6644 Orselina
Svizzera
Locali 6.5
Superfice cantina 28 m2
Superficie terrazza 67 m2
Superficie abitabile lorda 241 m2
Anno di costruzione 2022

Offerta

Prezzo di vendita CHF 2'420'000.–
Disponibile da Su richiesta

Caratteristiche

Abitazione primaria Adatto ai bambini Ascensore Balcone Posizione collinare / con pendenza Posto auto coperto Soleggiato Tranquillo Vista lago Vista sulle montagne

Descrizione

A Orselina, proponiamo in vendita, quale residenza prima, questa magnifica villetta appartenente alla residenza Bella Terra composta da tre armoniosi edifici. Questa nuova e moderna residenza si trova in posizione ottimale sia per comodità e vicinanza alla città, sia per il contesto residenziale tranquillo e soleggiato. La struttura armoniosa, esposta per tutto il giorno alla luce diretta del sole è ben inserita nel contesto territoriale circostante e vanta una vista mozzafiato sulla città di Locarno e sul Lago Maggiore, da qui il nome “bella terra”. 

La villa di 6.5 locali è suddivisa come segue:

Piano terra: atrio, luminoso soggiorno con moderna cucina aperta e dispensa, servizio ospiti, camera padronale con guardaroba e bagno privato. Dal soggiorno e dalla camera padronale si accede al grande terrazzo coperto di ca. 30 m² rivolto a sud.  

Primo piano: accessibile mediante scale e composta da atrio, tre camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e l’altro con vasca, una sala giochi/studio e una lavanderia. Il secondo  grande e luminoso terrazzo è accessibile da due camere e dalla sala giochi. 

Un lift interrato e una scala esterna collega i tre edifici, creando una passeggiata con vista lago.

Completano l’offerta due posteggi coperti per CHF 40’000 l’uno. 

Caratteristiche:

  • Posizione soleggiata e immersa nel verde
  • Vista mozzafiato sul Lago Maggiore
  • Design moderno e lussuoso
  • Due grandi terrazzi coperti 
  • 4 camere e uno studio 
  • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato
  • Locale lavanderia
  • Posteggi coperti
  • Residenza primaria

Abbiamo attirato il suo interesse? Ci contatti per una visita senza impegno. La residenza offre altri 15 appartamenti, di cui 2.5 / 3.5 / 4.5 locali.

La regione di Locarno 

Locarno, con il lago, le sue palme e il clima mediterraneo si estende dalla riva del Lago Maggiore, al delta del fiume Maggia fino alla zona collinare e montana sovrastante contando oggi ca. 16’000 abitanti. La Piazza Grande, cuore pulsante della città, ospita ristoranti, bar, negozi, il mercato del giovedì, nonché concerti ed eventi come il Moon & Stars e il famoso festival cinematografico. Il centro storico e i suoi stretti vicoli, così come la fortificazione del Castello Visconteo, donano alla città uno charm unico.

Infrastrutture 

Il comune di Locarno dispone di tutti i servizi come banche, farmacie, parchi giochi, ristoranti, negozi, bar, fioristi, supermercati e molti altri servizi di prima necessità. Sul territorio sono presenti anche medici, dentisti, veterinari, istituti per anziani, nonché ospedali e cliniche. Immersa in una regione naturale non mancano i percorsi e le escursioni da fare a piedi o in bicicletta. Le varie strutture sportive e il grande Lido permettono diverse attività sportive come il nuoto, il calcio, il tennis e molte altre discipline. L’offerta culturale promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi: visite culturali e museali, fiere, concerti, spettacoli teatrali, esposizioni, eventi sportivi e il famoso festival cinematografico.

Orselina

Il Comune di Orselina, situato nel distretto di Locarno si trova a 449 metri sul livello del mare e conta circa 776 abitanti. Il comune gode di sole tutto l’anno (oltre 2100 ore annue) e offre una magnifica vista panoramica su Locarno, sulle montagne e sul Lago Maggiore. Qui si trova il famoso Santuario della Madonna del Sasso, importante meta turistica e di pellegrinaggi individuali e collettivi. A pochi passi si trovano anche la Funicolare Locarno-Orselina e la stazione di partenza della funivia che vi porterà nella splendida località di Cardada. L’offerta culturale promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi presso il parco di Orselina, con il suo magnifico anfiteatro. 

Collegamento alla rete di trasporti 

Orselina è raggiungibile sia in automobile che in autobus, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Locarno e dista circa 10 minuti in macchina. L’ottimo collegamento ferroviario permette di raggiungere sia Zurigo che Milano in ca. 2 ore e Lugano in soli 30 minuti.

Istruzione 

Il “Castello Bernese” ospita la scuola dell’infanzia e la scuola elementare di Orselina e Brione s/Minusio. Per le scuole elementari e per il Liceo Orselina fa capo alle scuole di Locarno. 

Persona di riferimento

Immobiliare SL SA
Piazza Stazione 2
6600 Muralto
Svizzera
Joe Metrangolo
Responsabile Vendita

T 0917512221

M 0793313844

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