30 anni di esperienza Successi ed emozioni

Le nostre referenze

Vendita immobiliare

Dove i sogni diventano realtà

La vendita immobiliare richiede conoscenze e capacità come per esempio la giusta valutazione di mercato, la corretta promozione dell’immobile, la raccolta dei documenti necessari o la padronanza degli aspetti legali e commerciali. Noi, quali professionisti del settore qualificati e costantemente aggiornati su tutte le novità immobiliari, svolgiamo trattative in maniera efficiente, velocizziamo il processo di compravendita e tuteliamo entrambe le parti grazie alle nostre conoscenze legali, economiche e burocratiche. In poche parole: vi facciamo risparmiare tempo e denaro.

Con il know-how e l’esperienza verso il successo

Vi sosteniamo dalla A alla Z

La vendita di un immobile non è di certo un passo facile. Ogni proprietà è legata a ricordi ed emozioni, rendendo il distacco e la vendita ancora più difficile. Quali agenti immobiliari professionali accompagniamo i nostri clienti in questo viaggio. La nostra esperienza pluriennale insieme alle nostre conoscenze specialistiche in materia e alle strategie di negoziazione ci permettono di raggiungere il successo nella vendita.

Ogni venditore si occupa di un numero limitato di proprietà, prestando la massima attenzione sia alla proprietà sia ai potenziali acquirenti. Sosteniamo e accompagniamo i nostri clienti in tutte le questioni connesse alla vendita e all’acquisto di immobili sia privati che commerciali e rimaniamo a disposizione anche dopo la conclusione del mandato.

La parte migliore? La provvigione è dovuta solo in caso di successo. Venite a trovarci e vi spiegheremo in maniera semplice i rischi e le opportunità legate alla vendita del vostro immobile.

Servizi

I nostri servizi a colpo d'occhio

  • Vendita di appartamenti
  • Vendita di case e ville
  • Vendita di stabili plurifamiliari
  • Vendita di terreni edificabili
  • Vendita di nuovi condomini
  • Vendita di immobili commerciali
Perché noi

I vostri vantaggi

  • Servizio multilingue
  • Personale qualificato e specializzato
  • Esperienza pluriennale
  • Ampia reti di contatti
  • Marketing online e offline
  • Sopralluoghi e negoziazioni
  • Assistenza nella stesura di contratti
  • Consulenza post-vendita
Un servizio a 360°

Così promuoviamo la sua proprietà

Realizziamo una promozione a 360° provvista di servizio foto-video professionale e annunci persuasivi in italiano e in tedesco. I vari strumenti, canali e portali immobiliari a nostra disposizione raggiungono molti più potenziali clienti di quanto non possa fare un classico annuncio privato. Oltre alla commercializzazione ci occupiamo anche dei sopralluoghi e della gestione dei clienti. Il vostro vantaggio? Non dover pensare a nulla!

 

Portali:

  • Immobiliare SL
  • Immoscout24
  • Homegate
  • Comparis
  • iCasa
  • Immostreet
  • Tutti.ch

Strumenti:

  • Brochure di vendita
  • Volantini
  • Tour virtuale a 360°
  • Foto e video professionali
  • Newsletter
  • Cartelloni
  • Riviste regionali
  • Social media

Servizio di consulenza al cliente:

  • Consultazione telefonica
  • Consulenze personali
  • Sopralluoghi
  • Assistenza finanziaria
  • Consigli di investimenti
  • Gestione del portafoglio
Processo di vendita

Così vi accompagniamo nella vendita

1. Consulenza individuale

Il settore immobiliare va di pari passo con la fiducia e noi comprendiamo l’importanza di un buon rapporto con il cliente. Abbiamo a cuore le vostre esigenze e ci distinguiamo proprio perché siamo sempre alla ricerca di soluzioni di qualità per soddisfare al meglio ogni vostra richiesta.  Il nostro specialista vi accompagnerà durante l’intero processo di vendita. Venite a trovarci per una consultazione iniziale non vincolante.

2. Valutazione

Per commercializzare al meglio la vostra proprietà è necessario effettuare un primo sopralluogo gratuito e non vincolante. La nostra formazione unita all’esperienza ci permette di valutare il giusto prezzo dell’immobile, non troppo basso per svalutarlo ma neanche troppo alto per non perdere potenziali clienti. Su richiesta, offriamo anche una valutazione professionale.

 

3. Mandato di vendita

Una volta chiarite tutte le questioni aperte, pattuito il prezzo di vendita, firmato il mandato e inoltrato tutti i documenti relativi alla proprietà, può iniziare la cooperazione.

4. Marketing

Le prime impressioni contano. Analizziamo la vostra proprietà, la confrontiamo con quelle presenti sul mercato e cerchiamo il modo migliore per presentarla e commercializzarla. In collaborazione con professionisti del settore realizziamo una promozione a 360° provvista di servizio foto-video professionale e annunci persuasivi in italiano e tedesco. Gli annunci verranno pubblicati sui portali immobiliari, sulla nostra pagina web e sui vari social media. Inoltre, sulla base della documentazione ottenuta, creiamo prospetti, volantini, cartelloni e pubblicità per le varie riviste regionali.

5. Sopralluoghi

Ci occupiamo noi di tutto, dalla comunicazione con i potenziali acquirenti fino all’organizzazione dei sopralluoghi. Trovato l’acquirente negoziamo tutte le modalità contrattuali come il prezzo di acquisto, il termine di pagamento e la data di consegna secondo le vostre specifiche indicazioni. Il nostro obiettivo è quello di consigliarvi al meglio.

6. Contratto di riservazione

Quando un potenziale acquirente è interessato all’immobile viene firmato, nella maggior parte dei casi, un contratto di riservazione dove entrambe le parti si impegnano a rispettare l’accordo. La parte acquirente è inoltre tenuta a versare un deposito (di norma pari al 10% del prezzo di vendita) presso il notaio. Attenzione: il contratto non è vincolante. Entrambe le parti possono recedere dal contratto in qualsiasi momento, saldando esclusivamente eventuali spese pattuite e/o causate.

7. Contratto di compravendita e atto notarile

Una volta chiariti tutti i dettagli relativi alla vendita dell’immobile e firmato il contratto di riservazione, ci dedicheremo, in collaborazione con un notaio, alla redazione del contratto di compravendita. Saremo lieti di spiegarvi in dettaglio tutte le parti del contratto, risponderemo a eventuali domande, ci assicureremo che la promessa irrevocabile di pagamento della banca finanziatrice sia disponibile, fisseremo l’appuntamento dal notaio e vi accompagneremo all’atto notarile.

8. Consegna e trasferimento di proprietà

Il contratto di compravendita è stato firmato. Siamo lieti di accompagnarvi alla consegna delle chiavi al nuovo proprietario. Il nostro team rimane a vostra disposizione per eventuali domande o nuove richieste. Riteniamo che una lunga collaborazione con i nostri clienti sia la strada verso il successo.

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Informazioni utili

Processo di vendita
Tassa Utili Immobiliari (TUI)