BELLINZONA - Casa 2 appartamenti & negozio

6500 Bellinzona

Description

Casa bifamiliare con negozio

Casa in discreto stato con 2 appartamenti e un negozio (Coiffeur) a Bellinzona, situata in zona ben servita dai mezzi pubblici. A pochi passi dalla Coop, dalle scuole medie e dall’autostrada.

Casa costruita nel 1950 e rinnovata parzialmente in seguito.

Immobile parzialmente ristrutturato: finestre sostituite PVC, riscaldamento a nafta sostituito, appartamenti rinnovati (2000).

Appartamento al 1 piano di circa 100 mq e appartamento al pian terreno di circa 50 mq. Negozio (coiffeur) al pian terreno di circa 45 mq, 1 posteggio. Affitti modici.

Entrate attuali da affitto CHF 38’000 (+ spese acc.)

Zona urbana centrale (UC1), terreno 416 m2

IS = 1.3 H = 16.5 m (distanza confini 5 m) SUL = 540 m2

Possibilità edificatoria (esempio):

Copertura al suolo 99 m2 (195 m2 se H =< 10.5 m)

1 app. per piano da 75 m2 SN, 5 piani abitativi, posteggi al PT

Features

Animal friendly
Balcony
Cable TV
Chimney fireplace
Connected building land
Mountain view
Parking
Primary residence
Secondary residency
Sunny
Tumbler
Washing machine