MURALTO - Villa d'epoca con magnifico giardino e dépendance

Scoprite il fascino senza tempo di questa splendida villa d’epoca situata nel cuore di Muralto. Immersa in un contesto storico, la proprietà si estende su un terreno di 838 m², offrendo ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per chi desidera una soluzione esclusiva da ristrutturare a proprio piacimento.

L’immobile è destinato a diventare un gioiello immerso nel verde, situato a soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Muralto/Locarno. In passato, la villa fungeva da dependance di un albergo nelle vicinanze, motivo per cui attualmente non è presente una cucina al suo interno.

La villa si sviluppa su tre livelli, suddivisi in due piani abitabili e un piano di servizio di circa 85 m² che include lavanderia e locali tecnici. Il piano di servizio, situato a livello del giardino e con due uscite su di esso, ha un’altezza dei locali di 2,5 metri. I piani abitabili, invece, presentano altezze di 3,1 e 2,9 metri. Lo spazio abitativo dispone di camere generose illuminate dalle classiche finestre strette e alte con serrande in legno verniciato. Su entrambe i piani vi è una loggia di circa 9 m² e parziale vista lago. A collegare i 2 piani abitativi vi è una scala con le pedate in granito.

La dependance, composta da due piani con una camera e un bagno, offre spazi in cui la creatività non ha limiti. Potrà essere adattata alle vostre esigenze, diventando una camera degli ospiti, un ufficio, un atelier o altro. Attualmente, la dependance non è allacciata al riscaldamento centralizzato.

Sia la villa che la dependance dispongono di un tetto nuovo, completamente riattato nel 2024. A completare l’offerta, un posteggio scoperto esterno è presente nella proprietà. L’utilizzo come residenza secondaria è possibile.

Caratteristiche:

• Villa d’epoca in posizione privilegiata
• 6 camere da letto
• Dependance per gli ospiti ca. 40 m²  (2 camere e 2 bagni)
• Ristrutturazione necessaria
• Ampio giardino
• Posteggio esterno
• Residenza secondaria possibile