Acquisto immobiliare
Competenza e passioneL’acquisto di una proprietà è spesso il sogno di una vita, un momento di felicità e di euforia. Nonostante l’emozione è importante conoscere gli aspetti legali e burocratici. I nostri agenti immobiliari sono qualificati e costantemente aggiornati sulle novità del mercato immobiliare. Il nostro obiettivo è quello di fornirvi un servizio completo, dalla consulenza individuale, alle visite immobiliari, fino alla sottoscrizione del contratto di compravendita.
Una consulenza trasparente e professionale
Il nostro obiettivo è quello di aiutarvi nel processo decisionale e successivamente durante l’intero processo di acquisto. Stabiliamo degli standard di qualità rigorosi per avere un giusto rapporto prezzo/qualità dell’immobile. Quali consulenti attenti ed esperti conosciamo in dettaglio le nostre proprietà. Sulla base delle vostre esigenze e aspettative vi illustriamo i vantaggi e gli eventuali svantaggi di un’offerta. Il nostro obiettivo è quello di trovare l’immobile giusto per voi. Saremo felici di mostrarvi senza impegno le nostre offerte. Contattateci, siamo volentieri a vostra disposizione.
Verifica la solvibilità
Prima di stipulare un mutuo è importante farsi un’idea della propria economicità. Con il calcolatore di ipoteche potete scoprire in pochi minuti il vostro margine di manovra finanziario.
Calcolate online in modo semplice e veloce i parametri minimi necessari per finanziare l’immobile desiderato. Idealmente almeno il 20% del valore dell’immobile deve essere costituito da capitale proprio. Il restante 80% può essere finanziato da terzi sotto forma di ipoteca.
Cosa si intende con capitale proprio? Con capitale proprio si intendono per esempio risparmi, titoli, risparmi del terzo pilastro o anticipi sull’eredità. È fondamentale che almeno il 10% del prezzo d’acquisto provenga da mezzi liquidi propri. Il restante ammontare può essere prelevato dalla cassa pensione, con un limite imposto dalla cassa pensione stessa.
Questa è solo di una guida, senza alcuna garanzia di una valutazione vincolante. Vi consigliamo di rivolgervi a un consulente per maggiori informazioni.
Gli interessi ipotecari, cumulati con le spese di manutenzione e i costi accessori dell’immobile, non dovrebbero superare un terzo (33%) del vostro reddito annuo lordo.
Questo strumento è solo una guida senza alcuna garanzia di un preventivo vincolante.
Vi accompagniamo durante l'intero processo d'acquisto
Avete trovato un immobile che potrebbe corrispondere ai vostri criteri e alle vostre esigenze? Contattateci per chiarire eventuali dubbi o per organizzare un primo sopralluogo senza impegno. Qualora la proprietà non dovesse essere quella giusta per voi, registreremo i vostri criteri di ricerca e vi mostreremo altre proprietà.
Vi accompagniamo al sopralluogo e vi informiamo sulle caratteristiche della proprietà. Quali professionisti conosciamo bene i dettagli di tutti i nostri immobili in vendita. In base alle vostre esigenze e alle vostre aspettative valuteremo insieme a voi i vantaggi e gli eventuali svantaggi dell’oggetto in questione.
Se la proprietà dovesse piacervi, vi inoltreremo documenti con ulteriori dettagli sull’immobile. Vi sosteniamo durante tutto il processo decisionale e se necessario vi aiutiamo nella negoziazione con il venditore.
Avete deciso di dire “sì” alla proprietà. Solitamente lo confermate in anticipo nella dichiarazione d’intenzione d’acquisto, che stabilisce per iscritto il prezzo d’acquisto e la data di consegna desiderata, salvo in caso in cui possiate firmare immediatamente il contratto di riservazione.
Se lo desiderate, vi sosteniamo nella ricerca di un partner per il finanziamento. Collaboriamo con istituzioni finanziarie indipendenti con le quali i nostri clienti hanno avuto ottime esperienze negli ultimi anni. La mediazione è libera da qualsiasi legame di interesse.
A questo punto va presentata la prova del finanziamento e firmato l’impegno di acquisto definitivo, rispettivamente il contratto di riservazione. Quest’ultimo prevede il versamento di un acconto (di norma pari a ca. il 10% del prezzo d’acquisto) da parte della parte acquirente. A questo punto avete compiuto il primo passo verso l’acquisto di un immobile.
In collaborazione con il notaio, verrà redatto il contratto d’acquisto, che saremo lieti di spiegarvi in dettaglio. Vi aiutiamo a ottenere eventuali documenti mancanti e a coordinare la preparazione della promessa irrevocabile di pagamento, nonché la consegna delle cartelle ipotecarie con le istituzioni finanziarie. Pensiamo noi a fissare gli appuntamenti dal notaio e vi accompagniamo all’atto notarile.
Avete ottenuto l’immobile dei vostri sogni! Ci rallegriamo per voi e restiamo a vostra disposizione per qualsiasi esigenza. Avete bisogno di aiuto per il trasloco o per la ristrutturazione? Saremo lieti di sostenervi. Tra le nostre competenze vi è anche la realizzazione di progetti e la ristrutturazione di immobili esistenti.
