Immobilienkauf
Kompetenz und LeidenschaftDer Kauf einer Immobilie ist oft der Traum des Lebens, ein Moment des Glücks und der Euphorie. Trotz der Aufregung ist es wichtig, die rechtlichen und bürokratischen Aspekte zu kennen. Unsere Immobilienmakler sind qualifiziert und ständig über die neuesten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt informiert. Unser Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Service zu bieten, von der individuellen Beratung über Objektbesichtigungen bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Transparente und professionelle Beratung
Unser Ziel ist es, Sie bei der Entscheidungsfindung und anschliessend während des gesamten Kaufprozesses zu unterstützen. Wir legen strenge Qualitätsstandards fest, um das richtige Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihre Immobilie zu erzielen. Als aufmerksame und erfahrene Berater kennen wir unsere Immobilien im Detail. Ausgehend von Ihren Bedürfnissen und Erwartungen erläutern wir Ihnen die Vor- und möglichen Nachteile eines Angebots. Unser Ziel ist es, die richtige Immobilie für Sie zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Angebote zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Zahlungsfähigkeit prüfen
Vor der Aufnahme eines Hypothekarkredits ist es wichtig, dass Sie sich ein Bild von Ihrer Finanzierbarkeit machen. Mit dem Hypothekenrechner können Sie in wenigen Minuten Ihren finanziellen Spielraum ermitteln.
Berechnen Sie schnell und einfach online die Mindestparameter, die für die Finanzierung der gewünschten Immobilie erforderlich sind. Idealerweise sollten mindestens 20 Prozent des Immobilienwerts aus Eigenkapital bestehen. Die restlichen 80 % können von einem Dritten in Form einer Hypothek finanziert werden.
Was versteht man unter Beteiligungskapital? Unter Eigenkapital versteht man z. B. Ersparnisse, Wertpapiere, Ersparnisse der dritten Säule oder Erbschaftsvorschüsse. Es ist wichtig, dass mindestens 10 Prozent des Kaufpreises aus eigenen liquiden Mitteln stammen. Der verbleibende Betrag kann bis zu einer von der Pensionskasse selbst festgelegten Grenze aus der Pensionskasse bezogen werden.
Es handelt sich hierbei nur um einen Richtwert, der keine Garantie für eine verbindliche Bewertung darstellt. Wir empfehlen Ihnen, für weitere Informationen einen Berater zu konsultieren.
Die Hypothekenzinsen sollten zusammen mit den Unterhalts- und Nebenkosten der Immobilie ein Drittel (33 %) Ihres jährlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten.
Dieses Tool dient lediglich als Orientierungshilfe und garantiert kein verbindliches Angebot.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess
Haben Sie eine Immobilie gefunden, die Ihren Kriterien und Anforderungen entsprechen könnte? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Zweifel zu klären oder eine unverbindliche Erstbesichtigung zu vereinbaren. Sollte die Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, registrieren wir Ihre Suchkriterien und zeigen Ihnen andere Angebote.
Wir begleiten Sie bei der Besichtigung und informieren Sie über die Eigenschaften der Immobilie. Als Experten sind wir mit den Details aller unserer zum Verkauf stehenden Immobilien vertraut. Auf der Grundlage Ihrer Bedürfnisse und Erwartungen bewerten wir gemeinsam mit Ihnen die Vor- und möglichen Nachteile der betreffenden Immobilie.
Sollte Ihnen die Immobilie gefallen, erhalten Sie von uns Unterlagen mit weiteren Details zum Objekt. Wir unterstützen Sie während des gesamten Entscheidungsprozesses und helfen Ihnen gegebenenfalls bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer.
Sie haben sich entschieden, dem neuen Zuhause das «Ja-Wort» zu geben. Sie bestätigen dies in der Regel vorab in der Kaufabsichtserklärung, die den Kaufpreis und gewünschten Übergabetermin schriftlich festhält – es sei denn, Sie können sogleich die Kaufzusage unterzeichnen.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem Finanzierungspartner. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzinstituten zusammen, mit denen unsere Kunden in den letzten Jahren ausgezeichnete Erfahrungen gemacht haben. Die Vermittlung ist frei von jeglichen Interessensbindungen.
Einen Finanzierungsnachweis können Sie somit vorlegen. Nun wird die definitive Kaufzusage bzw. Reservationsvereinbarung unterzeichnet. Letzteres sieht die Zahlung einer Anzahlung (in der Regel ca. 10 % des Kaufpreises) durch die kaufende Partei vor. Nach Ihrer Reservationsanzahlung ist der erste Schritt zum neuen Eigenheim gemacht.
Wir erarbeiten zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag, den wir Ihnen gerne im Detail erklären. Wir helfen Ihnen, fehlende Unterlagen zu beschaffen und koordinieren mit den Finanzinstituten die Erstellung des Zahlungsversprechens und die Übergabe allfälliger Schuldbriefe. Schliesslich vereinbaren wir die Notariatstermine und begleiten Sie zur Beurkundung.
