CAVIGLIANO - Villetta di 5.5 locali immersa nel verde

A Cavigliano, immersa nel verde, proponiamo, anche come residenza secondaria, una caratteristica villetta di 5.5 locali, ideale per chi desidera rifugiarsi nella natura. Le pietre naturali e le piante circostanti donano alla proprietà un’atmosferica unica, quasi esotica. Un sentiero di ca. 40 m collega la strada con la proprietà.

Questa villetta costruita nel 1969 ha una superficie abitabile lorda di ca. 225 m² ed è suddivisa in due appartamenti. Gli elementi in pietra, le travi a vista in legno, le luminose vetrate e i grandi camini in sasso donano alla proprietà uno charme unico.

La villetta, disposta su 3 piani è concepita come segue:

Al piano seminterrato si trova il monolocale che consiste in una stanza con piccola cucina e un bagno con doccia. Il piano terra e il primo piano sono designati al secondo appartamento. La zona giorno al piano terra è composta da entrata, servizio ospiti, luminoso soggiorno con grande camino in pietra, cucina, dispensa, due camere di cui una con bagno privato e l’altra con camino. Da entrambe le stanze si accede al primo terrazzo coperto, mentre il secondo terrazzo è accessibile dal soggiorno. L’area notte al primo piano consiste in un atrio, due camere da letto con infissi per tetto che donano luminosità e un bagno con vasca.

Completano l’offerta due solai, una cantina con locale tecnico e un piazzale scoperto per 1 evtl. 2 posti auto incluso nel prezzo.

La residenza è contornata da un fantastico terreno di ca. 930 m² con piscina, fantastici terrazzi coperti con pavimenti in pietra e tanta vegetazione.

La struttura gode di buona manutenzione. Tuttavia sono necessari lavori di rinnovo (p.es per la piscina). 

Caratteristiche:

• “Hideaway” immerso nel verde
• Zona tranquilla per gli amanti della natura
• Piscina e grande giardino di 930 m²
• Due grandi camini in sasso
• Tre terrazze coperte
• Due solai
• Piazzale per 1 evtl. 2 posti auto incluso nel prezzo
• Residenza secondaria possibile

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Terre di Pedemonte

Il nuovo Comune Terre di Pedemonte composto da Cavigliano, Verscio e Tegna, confina con i Comuni di Centovalli, Losone, Locarno, Avegno, Maggia e Isorno e conta oggi ca. 2’678 abitanti (al 31.12.2021). Con i suoi sentieri escursionistici e il magnifico fiume Melezza dalle acque cristalline è un vero paradiso per gli amanti della natura e dello sport. Nonostante la prossimità al polo urbano di Locarno mantiene un nucleo a misura d’uomo e molto apprezzato dalle famiglie. Dal 2019 il moltiplicatore d’imposta comunale è fissato al 90% con una vantaggiosa diminuzione del 5% rispetto agli anni precedenti.

Collegamento alla rete di trasporti  

Il collegamento ferroviario permette di raggiungere facilmente sia Locarno che i paesi circostanti, mentre il servizio autopostale giunge fino alle valli e ai suoi piccoli paesini. La famosa linea ferrovia panoramica della Centovallina collega Locarno con Domodossola in Italia, passando per Cavigliano, Verscio e Tegna. 

Istruzione 

Tutti e tre i paesi dispongono di scuola dell’infanzia e scuola elementare. Per l’istruzione secondaria le Terre di Pedemonte fanno capo alle scuole medie di Losone raggiungibili con un servizio bus messo a disposizione dal comune, mentre il liceo cantonale di Locarno è raggiungibile in soli 15 minuti di macchina. 

Infrastrutture 

Il comune dispone di tutti i servizi necessari come banca, posta, farmacia, supermercato, parrucchiere, parchi giochi e ristoranti. Sul territorio si trovano anche medici di base e dentisti. Immerso in una regione naturale non mancano i percorsi escursionistici. Sul territorio sono inoltre presenti impianti sportivi come campo da calcio e da tennis, nonché piste ciclabili e pareti rocciose per gli amanti delle arrampicate. Il fiume Melezza, con le sue acque cristalline e le grandi rocce è un vero paradiso estivo per chi ama tuffarsi in acque azzurre o fare immersioni subacquee. L’offerta culturale della regione promuove un ricco e variato programma di manifestazioni ed eventi: dalle sagre e dalle feste di paese, ai piccoli musei, fino al famoso teatro Dimitri, conosciuto anche per offrire una formazione universitaria di teatro.