MURALTO - Moderne Wohnung mit Garten im Stadtzentrum
Via Sempione 12B, 6600 Muralto| Referenz | V250605SSP-KW38 |
| Etage | EG |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 4.5 |
| Gartenfläche | 60 m2 |
| Terrassenfläche | 77 m2 |
| Bruttowohnfläche | 169 m2 |
| Baujahr | 2022 |
| Kaufpreis | CHF 1'950'000.– |
| Nebenkosten | CHF 610.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
In Muralto, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Locarno, bieten wir diese neue und moderne Wohnung mit Blick auf die Berge an, ideal für diejenigen, die die Annehmlichkeiten des Zentrums nutzen möchten, ohne auf die Natur verzichten zu müssen. Eingebettet in eine natürliche und sonnige Umgebung, ist es die perfekte Synergie aus optimaler Lage, moderner Architektur, Design und edlen Materialien. Die zentrale Lage und die Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Büros und Geschäften sorgen für Bequemlichkeit. Eine grosse Grünfläche umgibt das Gebäude und garantiert vor allem den Wohnungen im Erdgeschoss einen privaten Raum und eine Pause von der städtischen Realität.
Die 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Stock ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Garderobe, helles Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad, kleine Waschküche, zwei Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über zwei grosszügige Terrassen, von denen eine auf der Südseite und die andere auf der Nordseite liegt. Teilweise überdacht, bieten sie die Möglichkeit, je nach Tageszeit, Wetter oder persönlichem Befinden den idealen Aussenbereich zu wählen – sei es sonnig und warm oder angenehm schattig und kühl.
Im Untergeschoss stehen Zwei Garagenparkplätze für CHF 150’000.-
Das Fussbodenheizungssystem der neuesten Generation ermöglicht eine Wärmeregulierung im Winter und eine Kühlung im Sommer.
Highlights:
- Zentrale Lage
- Neu und modern
- 2 Terrassen
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- 1 Gästebad
- 2 Parkplätze in der Garage
- Nur Erstwohnsitz
Locarno mit seinem See, seinen Palmen und seinem mediterranen Klima erstreckt sich vom Ufer des Lago Maggiore, dem Delta des Flusses Maggia bis zu den Hügeln und Bergen darüber und zählt heute rund 16’000 Einwohner. Die Piazza Grande, das pulsierende Herz der Stadt, mit ihren Arkaden, beherbergt Restaurants, Bars, Geschäfte, den Donnerstagsmarkt sowie Konzerte und Veranstaltungen wie Moon & Stars und der berühmte Filmfestival. Das historische Zentrum mit seinen engen Gassen und die Festungsanlage des Castello Visconteo verleihen der Stadt einen einzigartigen Charme. Oberhalb von Locarno, in Orselina, befindet sich die Wallfahrtskirche Madonna del Sasso, eine bedeutende Touristenattraktion, die den Besuchern einen herrlichen Blick auf die Stadt, den See und die Berge bietet. Die Stadt bietet auch schöne Ausflüge und Wanderungen in die Berge, wobei Cardada und Cimetta zunächst mit einer alten Standseilbahn und dann mit einer Seilbahn erreicht werden können.
Verkehrsanbindung
Die ausgezeichnete Bahnverbindung ermöglicht es, Zürich und Mailand in ca. 2 Stunden und Lugano in nur 30 Minuten zu erreichen. Ascona, die Täler und die Nachbardörfer sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar.
Ausbildung
Das Bildungsangebot in Locarno ist sehr umfassend. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen. Das kantonale Gymnasium befindet sich in der Nähe des Zentrums, nur wenige Autominuten von der Piazza Grande entfernt. Das Angebot umfasst auch ausserschulische Dienstleistungen wie Vorschule, Kantine und Kinderhorte sowie Bibliotheken.
Stadtleben
Die Gemeinde verfügt über alle Dienstleistungen wie Banken, Apotheken, Spielplätze, Restaurants, Geschäfte, Bars, Blumenläden, Supermärkte und viele andere. Es gibt auch Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Senioreneinrichtungen sowie Krankenhäuser und Kliniken in der Umgebung. Umgeben von einer naturbelassenen Region mangelt es nicht an Wander- und Fahrradrouten und Ausflugsmöglichkeiten. Die verschiedenen Sporteinrichtungen und das grosse Lido ermöglichen verschiedene sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Fussball, Tennis und viele andere Disziplinen. Das kulturelle Angebot bietet ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Programm: Kultur- und Museumsbesichtigungen, Messen, Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen, Sportveranstaltungen und das berühmte Filmfestival.
Eigenschaften
- Erstwohnsitz
