QUARTINO - Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen
Via Cadepezzo 32, 6572 Quartino| Referenz | V250703SST-KW45 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 7.5 |
| Balkonfläche | 8 m2 |
| Gartenfläche | 85 m2 |
| Terrassenfläche | 60 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'250 m3 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Bruttowohnfläche | 280 m2 |
| Baujahr | 1940 |
| Renovationsjahr | 2014 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
| Kaufpreis | CHF 1'360'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Wir bieten in Quartino ein Zweifamilienhaus zum Verkauf an – ideal für zwei Familien -, bestehend aus zwei komplett unabhängigen Wohnungen auf mehreren Ebenen, die durch grosszügige, helle und gut organisierte Räume überzeugen.
Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt mit einem Haupteingang, der in einen grosszügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer führt und eine komfortable und funktionale Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Waschküche, eine Speisekammer sowie verschiedene Neben- und Lagerräume – perfekt, um Ordnung im Haus zu halten. Der direkte Zugang zum Patio ermöglicht entspannte Momente im Freien mit voller Privatsphäre.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über die oberen Etagen und verfügt über einen separaten Eingang. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche und ein Büro mit Zugang zum Balkon und zum Swimmingpool – ideal für Entspannung und Unterhaltung. Im zweiten Stock liegt der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Ankleideraum, ergänzt durch einen Panoramabalkon mit herrlicher Aussicht.
Die Immobilie ist mit Solarpanels ausgestattet, die zur Energieeffizienz und zur Reduzierung der Betriebskosten beitragen. Aussen bietet ein Vorplatz Platz für bis zu 4 Autos und garantiert damit Komfort und Praktikabilität für Bewohner und Gäste.
Eine interessante Möglichkeit besteht darin, die Hauptwohnung im ersten und zweiten Stock selbst zu bewohnen und die Erdgeschosswohnung zu vermieten. Auf diese Weise lassen sich ein grosser Teil der Kosten decken und die Investition wird nicht nur zur idealen Wohnlösung, sondern auch zu einer klugen und nachhaltigen Geldanlage.
Haupteigenschaften:
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen
- Grosse Terrasse
- Swimmingpool
- Solarpanels
- Aussenparkplätze
- Haupt- und Zweitwohnsitz
- Möglichkeit zur Einnahmenerzielung durch Vermietung der Erdgeschosswohnung
Eigenschaften
- Erstwohnsitz
- Zweitwohnsitz
