GORDOLA - Helles Therapiepraxis-Studio
Via Francesca 5, 6596 Gordola| Referenz | V251121AM-KW52 |
| Etage | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
| Terrassenfläche | 13 m2 |
| Grundstücksfläche | 2'624 m2 |
| Bruttowohnfläche | 66 m2 |
| Baujahr | 2012 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
| Kaufpreis | CHF 450'000.– |
| Nebenkosten | CHF 160.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
In Gordola, innerhalb der modernen und gepflegten Residenz Tre Torri, bieten wir eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung in komfortabler und gut erschlossener Lage zum Verkauf an. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen und geordneten Wohnumfeld und wird derzeit als Therapiepraxis genutzt, eignet sich jedoch dank der funktionalen und vielseitigen Raumaufteilung problemlos für eine Umnutzung zu Wohnzwecken. Die Räume sind luftig und lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme und komfortable Atmosphäre, ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die Wohnung verfügt über ein vollständiges Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist nicht installiert und nicht im Verkaufspreis inbegriffen, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, diese nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Zur Immobilie gehören zudem ein privater Kellerraum sowie drei komfortable Parkplätze, davon einer in der Garage und zwei im Aussenbereich, ein Mehrwert, der dieses Angebot auch als Investition oder als professionellen Raum besonders attraktiv macht.
Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen, der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Hauptverkehrsachsen und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort.
Merkmale:
- Grosszügige und helle Räume
- Derzeit als Studio genutzt
- Möglichkeit der Umnutzung zu Wohnzwecken
- Privater Kellerraum
- 1 Garagenparkplatz zum Preis von CHF 40’000
- 2 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 36’000
- Haupt- und Zweitwohnsitz möglich
Eigenschaften
- Erstwohnsitz
- Zweitwohnsitz
