Artikel Ferien Journal „Wozu einen Immobilienmakler beauftragen?“
Ich mache ein paar Fotos, erstelle eine Anzeige und voilà, die Käufer stehen Schlange, um die Immobilie zu kaufen. Klingt einfach, oder? Die Realität sieht anders aus. Es gibt Aspekte, die bestimmte Kenntnisse und Fähigkeiten erfordern, wie z. B. die korrekte Immobilienbewertung, die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen oder die Beherrschung rechtlicher und wirtschaftlicher Aspekte. Bei unzureichender Vorbereitung riskiert der einzelne Eigentümer schwerwiegende rechtliche und finanzielle Konsequenzen, die sich leicht vermeiden lassen, wenn er sein Eigentum in erfahrene Hände gibt. Die Arbeit des Immobilienmaklers – oft unterschätzt – erfordert Zeit, Fachwissen und organisatorischen Aufwand. Qualifizierte Immobilienfachleute, die ständig über die neuesten Entwicklungen informiert sind, können Verhandlungen effizient führen, den Kauf- und Verkaufsprozess beschleunigen und die Parteien dank ihrer rechtlichen, wirtschaftlichen und bürokratischen Kenntnisse schützen und unterstützen. Um die Frage zu beantworten, wozu man einen Immobilienmakler beauftragen sollte, geben wir einen Überblick über die unserer Meinung nach wichtigsten Gründe.
Marktkenntnisse und korrekte Immobilienbewertung
Immobilienfachleute kennen die Besonderheiten des Marktes sehr gut, insbesondere auf lokaler Ebene, da sie täglich in die Welt von Angebot und Nachfrage eintauchen. Dank ihrer Ausbildung und ihrer Erfahrung können sie den richtigen Preis für eine Immobilie ermitteln, der nicht zu niedrig ist, um sie abzuwerten, aber auch nicht zu hoch, um keine potenziellen Kunden zu verlieren.
Kundennetzwerk und angemessene Immobilienwerbung
Immobilienmakler sind in der Lage, eine 360°-Werbekampagne mit professionellem Foto-Video-Service und überzeugender Werbung durchzuführen. Mit den verschiedenen Mitteln, Kanälen und Immobilienportalen, die ihnen zur Verfügung stehen, erreichen sie viel mehr potenzielle Kunden als mit einer klassischen Privatanzeige. Das im Laufe der Jahre erworbene umfangreiche Kontaktennetzwerk und die Kenntnis des Zielmarktes und -gebiets ermöglichen es ihnen ausserdem, sich geschickt zu bewegen und mit jeder Situation in Bezug auf Angebot und Nachfrage umzugehen.
Stressfreies Verkaufen
Wenn man einen Vollzeitjob hat, ist es schwierig, Zeit für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie zu finden. Sie können nicht immer ans Telefon gehen, Nachrichten entgegennehmen oder Ihre Arbeit für eine Besichtigung verlassen. Wenn Sie Ihre Immobilie in erfahrene Hände geben, überlassen Sie dem Makler die Kundenbetreuung und die Besichtigungen, wodurch Sie Zeit, Energie und Geld sparen.
Verhandlung und Schutz
Kauf und Verkauf sowie Verhandlungen sind mit vielen Risiken verbunden. Ausserdem handelt es sich um eine komplexe und stressige Phase für beide Parteien, in der die Vermittlung durch eine professionelle Partei sicherlich einen Mehrwert darstellt. Denn die Agentur kümmert sich um die vorherige Prüfung aller Dokumente, die sich auf die zu verkaufende Immobilie beziehen, wobei sie alle wirtschaftlichen, rechtlichen und bürokratischen Aspekte berücksichtigt und bewertet, um sowohl den Verkäufer als auch den Käufer zu schützen und unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Die Aufgabe des Immobilienmaklers besteht darin, die Verhandlungen zwischen den Parteien Schritt für Schritt zu begleiten und darauf zu achten, dass die geltenden Vorschriften eingehalten werden, von der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags über die Anzahlung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags vor dem Notar.
Wer sich auf einen Immobilienmakler verlässt, hat die Sicherheit und den Komfort, einen so wichtigen Schritt in Angriff zu nehmen.
Ferin Journal: Ausgabe September-Oktober 2022.
Immobiliare SL SA
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