GIUMAGLIO - Charmantes Rustico mit Ferienwohnung
6678 GiumaglioBeschreibung
Im malerischen Dorfzentrum von Giumaglio, im schönen Maggiatal, bieten wir Ihnen dieses charakteristische Tessiner Rustico mit angrenzender Ferienwohnung an. Der Charme liegt in den freiliegenden Holzbalken in mehreren Zimmern, sowie in den Kaminen und Holztüren und Fensterläden. Die Gemeinde mit ihren ausgedehnten Grünflächen und Wanderwegen ist ideal für Paare oder Familien, die in Kontakt mit der Natur leben und Spaziergänge an der frischen Luft unternehmen möchten. Das Zentrum von Locarno und die wichtigsten Dienstleistungen sind mit dem Auto leicht erreichbar.
Beide Liegenschaften sind über eine schmale Pflasterstrasse im Dorfzentrum erreichbar.
Das Rustico ist auf 2 Etagen aufgeteilt:
Erdgeschoss – Wohnbereich
Auf dieser Etage befinden sich die Eingangshalle, das helle Wohnzimmer mit Kaminecke, die offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Aussenhof, sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Trocknersäule. Der teilweise überdachte Aussenhof lädt zum Grillen mit Freunden ein. Ein Abstellraum, der vom Aussenhof aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab.
1. Stock – Schlafbereich
Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, von denen eines mit herrlischem Steinkamin. Von den Zimmern aus gelangt man auf die charakteristische überdachte Terrasse mit sichtbaren Holzbalken, die einen Blick auf die typischen Tessiner Häuser bietet. Diese Etage kann auch über eine externe Steintreppe erreicht werden.
2. Stock – Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit bequemen Einbauschränken und grossen Fenstern, die für Helligkeit in der gesamten Etage sorgen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls mit Dachfenster (Velux) für natürliches Licht.
An das Rustico angeschlossen ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Zugang, perfekt für Gäste oder zur Vermietung.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:
Im Erdgeschoss sind das Atrium und das Bad mit Dusche untergebracht, während sich im 1. Stock die Küche mit einem Fenster zur überdachten Terrasse befindet. Das Dachgeschoss mit Holzdecke wird als Hauptschlafzimmer benutzt.
Das Haus hat keine privaten Parkplätze, öffentliche Parkplätze sind jedoch in der Umgebung vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, zusammen mit dieser Liegenschaft ein neues 2-Zimmer-Haus mit Garage in unmittelbarer Nähe für CHF 200’000 zu erwerben.
Highlights:
- Ruhige Lage im Zentrum
- Aussicht auf die Berge
- Rustico mit Wohnung
- 6 Zimmer (Rustico) + 2 Zimmer (Wohnung)
- Wohnzimmer und Zimmer mit Kamin
- Zwei Küchen
- Aussenhof
- Überdachte Terrasse
- Zweitwohnsitz möglich
Eigenschaften
- Bergsicht
- Cheminée
- Erstwohnung
- Hanglage
- Ruhig
- Sonnig
- Waschmaschine
- Zweitwohnung
