LOSONE - Interessantes Bauland mit genehmigtem Projekt

Beschreibung der Gemeinde:

In Losone, in einer ruhigen und privaten Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer Villa mit Pool. Das Grundstück befindet sich in einer halbintensiven Wohnzone (R3) und geniesst eine privilegierte Lage, umgeben von Grünflächen und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Beschreibung des Grundstücks:

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4’621 m², von denen ein Teil Waldgebiet ist, was eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur garantiert. Laut den städtischen Richtlinien liegt das Grundstück in einer R3-Zone (halbintensives Wohngebiet) mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,7 und einer Überbauungsziffer (ÜZ) von 40 %.

• Gesamtfläche: 4’621 m²
• Wald-/Bachfläche: 3’137 m²
• Ausnutzungsziffer (AZ): 0,7
• Überbauungsziffer (ÜZ): 40 %
• Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe, 13,5 m bis zum First
• Grenzabstände: Variabel (mindestens 10 m vom Waldrand)

  Genutzte und verbleibende Indizes:

• Gesamte SUL des Grundstücks: 1’038,80 m²
• Verbleibende SUL (wegen teilweisem Abzug der Indizes): 268,1 m²

Beschreibung des genehmigten Projekts:

Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Villa vor, die auf zwei Etagen verteilt ist und durch grosszügige und helle Innen- und Aussenräume besticht. Die Villa wird einen privaten Pool beinhalten, perfekt für Momente der Entspannung und des Komforts. Die Villa bietet hochwertige Oberflächen sowie eine moderne und funktionale Architektur.

• Fläche der Villa: ca. 238 m²
• Anzahl der Parkplätze: 4 Aussenparkplätze
• Geschätzte Baukosten: ca. CHF 1,3 Mio.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten, mit einem bereits genehmigten und startbereiten Projekt.