MURALTO – Grosszügiges Attika mit Blick auf den Lago Maggiore
Via Sempione 4, 6600 Muralto| Referenz | V250324SST-KW28 |
| Etage | 5 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 6 |
| Terrassenfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 2'768 m2 |
| Bruttowohnfläche | 243 m2 |
| Baujahr | 2002 |
| Renovationsjahr | 2007 |
| Raumhöhe | 3.00 m |
| Kaufpreis | CHF 2'495'000.– |
| Nebenkosten | CHF 850.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Im prestigeträchtigen Wohnumfeld von Muralto, eingebettet in eine gepflegte Residenz mit grünem Park, befindet sich dieses elegante Attikawohnung von hohem Standard im fünften und obersten Stockwerk – ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Immobilie zeichnet sich durch aussergewöhnliche Grosszügigkeit und Helligkeit aus und besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, wodurch eine äusserst flexible Wohnlösung entsteht, die unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird und gleichzeitig Unabhängigkeit und räumliche Kontinuität bietet.
Die Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern ist um ein beeindruckendes Wohnzimmer herum organisiert, das als grosszügiger, offener Raum gestaltet ist. Küche, Essbereich und Wohnzimmer fügen sich harmonisch zu einem luftigen, einladenden Ambiente zusammen, das durch grosse Fensterfronten geprägt ist und den ganzen Tag über natürliches Licht bietet. Die Geräumigkeit der Innenräume wird zusätzlich durch die Deckenhöhe von bis zu 3,3 Metern unterstrichen, was ein besonders weites und angenehmes Raumgefühl schafft. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine grosse Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt Locarno, den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft – eine Oase der Ruhe und Schönheit, wie sie in städtischem Kontext selten zu finden ist.
Der Schlafbereich der Attikawohnung umfasst ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit viel Stauraum, das Komfort und Privatsphäre vereint. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignen, sowie durch mehrere gut ausgestattete Badezimmer.
Angrenzend an die Hauptwohnung, jedoch mit separatem Eingang, befindet sich die zweite Wohneinheit – eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet. Diese eignet sich hervorragend als Gästewohnung, für Hauspersonal oder als renditestarke Investition. Ausgestattet mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, spiegelt sie den gleichen Stil und die Liebe zum Detail wie die Hauptwohnung wider. Die interne Verbindung erlaubt eine kombinierte Nutzung beider Einheiten, ohne die Möglichkeit einer separaten Nutzung einzuschränken.
Die Liegenschaft verfügt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet, und wird durch drei praktische Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei private Kellerabteile und eine Waschküche ergänzt. Die gepflegte Residenz liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Locarno entfernt.
Besonderheiten:
- Attikawohnung mit Panoramablick über Locarno und den Lago Maggiore
- Bestehend aus zwei verbundenen Wohnungen
- Grosszügige und lichtdurchflutete Räume
- Klimaanlage (AC)
- Drei Garagenplätze in der Tiefgarage
- Zwei private Kellerabteile
- Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar
Eigenschaften
- Erstwohnsitz
- Zweitwohnsitz
