VERSCIO - Geräumige Neubauwohnung
Stradón 65, 6653 Verscio| Referenz | V250130-B1-KW38 |
| Etage | EG |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Kellerfläche | 15 m2 |
| Gartenfläche | 110 m2 |
| Terrassenfläche | 24 m2 |
| Bruttowohnfläche | 136 m2 |
| Baujahr | 2026 |
| Raumhöhe | 2.40 m |
| Kaufpreis | CHF 1'250'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Im Herzen der malerischen Gemeinde Verscio bieten wir zum Verkauf die 4,5-Zimmer-Wohnung B1 im Erdgeschoss der neuen Residenz Duetto an, in privilegierter Lage, eingebettet in die Natur. Das Projekt, geprägt von moderner Architektur und klaren Linien, entsteht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Bahnhof entfernt.
Ein besonderes Merkmal der Residenz Duetto ist, dass jede Etage nur eine einzige Wohnung beherbergt. Dies garantiert maximale Ruhe, Privatsphäre und Stille und schafft ein exklusives, zurückgezogenes Wohnumfeld – ideal für alle, die Gelassenheit und Wohnkomfort suchen.
Die Wohnung B1, mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² und einem Garten von 110 m², besticht durch ihre grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume: ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit praktischem Vorraum.
Die bodentiefen, strategisch platzierten Fenster sorgen den ganzen Tag über für aussergewöhnliche Helligkeit und schaffen eine visuelle und sensorische Verbindung nach draussen. Die umliegende Vegetation sowie die grüne, ruhige Landschaft werden Teil des Wohngefühls und verstärken das Gefühl von Weite und Wohlbefinden.
Zur Wohnung gehören zudem ein privater Keller von ca. 17 m² sowie die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 50’000.-) oder Aussenparkplätze (CHF 30’000.-) zu erwerben.
Die Innenausstattung ist noch vollständig individualisierbar, sodass eine massgeschneiderte Wohnlösung geschaffen werden kann. Der Baubeginn ist für Ende 2025 vorgesehen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Aktivitäten. Die zahlreichen Naturpfade, der nahegelegene Fluss Melezza und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr – insbesondere an die Centovallina-Bahn – machen dieses Angebot ideal für Familien oder für alle, die dauerhaft in einem authentisch tessiner Umfeld leben möchten.
Merkmale:
- 4,5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss
- Grosser Garten
- Bodentiefe Fenster mit strategischer Ausrichtung
- Neubau
- Ruhige Wohnlage
- Aussenparkplätze CHF 30’000.- je
- Tiefgaragenplätze CHF 50’000.- je
- Erstwohnsitz
