Renovationsbedürftige 3.5 Zimmerwohnung

6648 Minusio

Beschreibung

3.5 Zimmerwohnung in Minusio, absolut ruhige aber zentrale Wohnzone (Nähe See und Schulen), mit schöner Sicht ins Grüne (Nordseite der Immobilie). Die Wohnung befindet sich im 2′ Stock, hat 2 Balkone (einer sogar mit minimaler Seesicht) benötigt aber einer kompletten Renovierung (Bad, Küche, Boden, Anstrich, Fenster…), es sollten also noch etwa CHF 40’000-CHF 50’000 investiert werden. Der Preis ist auch nach Erneuerung eindeutig unter dem Marktwert (etwa 25 %), sogar 1 gedeckter Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Nur Erstwohnsitz. Interessante Investition auch zur Vermietung (5 % Brutto-Rendite, bei sehr günstiger Vermietung zu etwa CHF 1’390 inkl. PP, ohne NK, Eigenkapitalrendite sogar 10 %). Nötiges Eigenkapital etwa CHF 70’000.

Eigenschaften

Balkon
Erstwohnsitz
Lift
Renovationsbedürftig