MAGGIA - Caratteristica casa nel nucleo con grande terreno adiacente

Zona Arbo, 6673 Maggia
Numero di referenza V221105SL-KW5
Numero di piani 2
Bagni 2
Locali 6.5
Superfice giardino 693 m2
Superficie terrazza 4 m2
Volume dell'edificio 1'000 m3
Superficie abitabile lorda 176 m2
Anno ultimo rinnovo 2016
Prezzo di vendita CHF 990'000.–
Disponibile da Immediata

Descrizione

Nel tranquillo e caratteristico nucleo di Maggia proponiamo in vendita questa rustica proprietà costruita negli anni ’60 composta da un corpo principale e vecchi rustici annessi collegati tra loro. Le diverse parti, costruite negli anni presentano caratteristiche locali quali pavimento in granito camini e travi a vista in legno, tipiche dell’epoca. Il terreno adiacente di 693 m² è ideale come giardino privato o come terreno per edificavi una seconda casa (SUL possibilie circa 260 m² ). Privacy, sole e tranquillità sono assicurati. 

La casa necessita di un risanamento completo (p. es. sistema di riscaldamento, bagni, cucina, pavimenti, ecc.). A seguito dei lavori di rinnovo la proprietà sarà un vero gioiello nel nucleo storico. 

Sviluppata su due livelli offre una superficie abitabile netta di 153 m² (98 m² di casa e 55 m² di rustico). Al piano terreno della casa si trova un atrio con lungo corridoio, una cucina abitabile, un’accogliente zona pranzo, un soggiorno e un bagno con vasca. Il primo piano, accessibile tramite vano scale è dedicato alla zona notte e si compone di 3 camere da letto. Il rustico collegato alla casa principale ospita un ampio soggiorno con camino e pavimento in granito oltre ad una stanza, un bagno e una cucinina. 

Completa l’offerta un piccolo garage/deposito.

Sul terreno adiacente vi è la possibilità di posteggiare con un diritto di passo pedonale dal posteggio alla casa. 

Caratteristiche:

  • Casa da ristrutturare
  • Nel nucleo di Maggia
  • Posizione tranquilla e soleggiata
  • Casa con rustico annesso
  • Posteggi esterni inclusi nel prezzo
  • Grande terreno edificabile di 693 m²
  • Residenza primaria

Il territorio di Maggia si estende su una superficie di 11’109 ettari e confina a sud con Avegno-Gordevio e a Nord con il comune di Cevio. La sua superficie è occupata per il 65% da bosco, mentre il fondovalle è caratterizzato dalla zona golenale del fiume Maggia la quale, oltre a essere zona di svago, riveste un’importanza naturalistica unica nel suo genere. Con i suoi 2’606 abitanti (31.12.2021) offre una vera e propria qualità di vita: sicurezza, tranquillità, natura, offerte sportive, offerte culturali e d’intrattenimento e una gastronomia d’eccellenza. Il Comune dispone di tutti i servizi come banche, farmacie, parchi giochi, ristoranti, bar, supermercati e molti altri servizi di prima necessità. Sul territorio sono presenti anche medici e dentisti. 

Collegamento alla rete di trasporti 

Maggia è raggiungibile sia in automobile che in autobus, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Locarno e dista circa 20 minuti in macchina. L’ottimo collegamento ferroviario permette di raggiungere sia Zurigo che Milano in ca. 2 ore e Lugano in soli 30 minuti.

Istruzione 

I tre istituti scolastici della Vallemaggia (Bassavallemaggia, Cevio e Lavizzara) fanno capo ad una direzione pedagogica unica. Maggia offre la scuola dell’infanzia e la scuola elementare, mentre a Cevio si trova la scuola media.

Proprietà

  • Abitazione primaria
  • Adatto ai bambini
  • Animali ammessi
  • Camino
  • Deposito attrezzi
  • Parcheggio
  • Soleggiato
  • Tranquillo
  • Vista sulle montagne

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Andrea Manoelli

Consulente immobiliare

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