MAGGIA - Charakteristisches Haus im Dorfkern mit grossem Grundstück

In dem ruhigen und charakteristischen Dorfzentrum von Maggia bieten wir dieses rustikale Haus aus den 1960er Jahren zum Verkauf an, das aus einem Hauptgebäude und alten, miteinander verbundenen Nebenhäusern (rustici) besteht. Die verschiedenen Gebäudeteile, die im Laufe der Jahre entstanden sind, weisen lokale Merkmale auf, wie Granitböden, Kamine und freiliegende Holzbalken, die typisch für die damalige Zeit sind. Das angrenzende Grundstück von 693 m² ist ideal als privater Garten oder als Grundstück für den Bau eines zweiten Hauses (ca. 260 m² möglich). Privatsphäre, Sonne und Ruhe sind garantiert. 

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig (z.B. Heizungsanlage, Bäder, Küche, Fussböden, usw.). Nach den Renovierungsarbeiten wird das Haus zu einem echten Schmuckstück im historischen Dorfkern. 

Auf zwei Ebenen bietet es eine Nettowohnfläche von 153 m² (98 m² Haus und 55 m² Rustico). Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Atrium mit einem langen Flur, eine Wohnküche, eine gemütliche Essecke, ein Wohnzimmer und ein Bad mit Badewanne. Der erste Stock, der über eine Treppe erreichbar ist, ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus 3 Schlafzimmern. Das mit dem Haupthaus verbundene Rustico beherbergt ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden sowie ein Zimmer, ein Bad und eine Küche. 

Eine kleine Garage/ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Auf dem angrenzenden Grundstück gibt es die Möglichkeit eines Parkplatzes mit Wegerecht vom Parkplatz zum Haus. 

Highlights:

• Renovierungsbedürftiges Haus
• Im Zentrum von Maggia
• Ruhige und sonnige Lage
• Haus mit rustikalem Anbau
• Aussenparkplätze im Preis inbegriffen
• Grosses Baugrundstück von 693 m²
• Nur Erstwohnsitz

Das Gebiet Maggia umfasst eine Fläche von 11’109 Hektar und grenzt im Süden an Avegno-Gordevio und im Norden an die Gemeinde Cevio. Seine Oberfläche ist zu 65 % bewaldet, während die Talsohle durch den Fluss Maggia geprägt ist, der nicht nur ein Erholungsgebiet ist, sondern auch von einzigartiger naturalistischer Bedeutung. Mit seinen 2’606 Einwohnern (31.12.2021) bietet es eine echte Lebensqualität: Sicherheit, Ruhe, Natur, Sport, Kultur- und Unterhaltungsangebote und eine ausgezeichnete Gastronomie. Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten wie Banken, Apotheken, Spielplätze, Restaurants, Bars, Supermärkte und viele andere grundlegende Dienstleistungen. Es gibt auch Ärzte und Zahnärzte in der Umgebung. 

Verkehrsanbindung

Maggia kann mit dem Auto oder dem Bus erreicht werden; der nächste Bahnhof ist Locarno und liegt etwa 20 Autominuten entfernt. Die ausgezeichnete Bahnverbindung ermöglicht es, Zürich und Mailand in ca. 2 Stunden und Lugano in nur 30 Minuten zu erreichen.

Ausbildung

Die drei Vallemaggia-Schulen (Bassavallemaggia, Cevio und Lavizzara) gehören zu einer einzigen pädagogischen Leitung. In Maggia gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, während in Cevio die Mittelschule zu finden ist.