SOLDUNO - Idyllische Ferienvilla mit Schwimmbad und Tessiner Charme
6600 SoldunoBeschreibung
In Solduno, in ruhiger und sonniger Hanglage und in unmittelbarer Nähe des Flusses, bieten wir diese idyllische Villa zum Verkauf an, welche in den 1930er Jahren erbaut und 2006 komplett renoviert wurde und ein zweites Haus als Gästewohnung hinzugefügt wurde. Das Anwesen zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus. Es befindet sich inmitten der Ruhe der Natur und ist dennoch strategisch günstig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Locarno/Ascona entfernt. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und ist die ideale Lösung für naturbegeisterte Paare oder Familien auf der Suche nach einem ruhigen Ort.
Die Liegenschaft ist von Pergolen, Gärten und Ruhezonen umgeben. Im Zentrum dieser schönen Umgebung befindet sich ein Schwimmbad mit Panoramaterrasse, eine Oase des Friedens und der Ruhe, in der man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann. Die 3 dazugehörigen Grundstücke enthalten eine wichtige Reserve an Nutzungsziffer, die es ermöglichen, einen Teil des Landes zu trennen, um es für ein Renditeobjekt zu bestimmen oder gar separat zu verkaufen.
Das Anwesen ist in zwei Einheiten unterteilt: das Haupthaus, das seinen ursprünglichen Charme beibehalten hat, und ein zusätzliches Haus, der als Gästeunterkunft genutzt oder einfach mit dem Haupthaus verbunden werden kann, um eine einzigartige und geräumige Residenz zu schaffen..
Haus A von ca. 160 m², unterhalb von Haus B gelegen, ist ein typisches Tessiner Haus mit charakteristischen freiliegenden Holzbalken, Parkettböden und rustikalen Möbeln. Das Erdgeschoss dient als Wohnbereich mit Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Haus B von ca. 135 m² ist als Gästewohnung konzipiert. In der unteren Etage befindet sich der Wohnbereich mit grossem Wohnzimmer und offener Küche, von der aus man Zugang zur grosszügigen Terrasse mit Schwimmbad und Bergblick hat. Auf dieser Etage ist auch das Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche zu finden. Eine Innentreppe verbindet das Dachgeschoss, welches als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Untergeschoss von Haus A befinden sich die Kellerräume und der Technikraum.
Ein überdachter Platz auf Strassenniveau bietet zwei überdachte Parkplätze. Von hier aus führt eine Treppe durch den herrlichen Garten zum Haupteingang.
Highlights:
- Ruhige Lage inmitten der Natur
- Tessiner Flair
- 5.5 Zimmer-Haus A
- 3.5 Zimmer-Haus B (Gästeanbau)
- Grosser Garten
- Schwimmbad
- 2 gedeckte Parkplätze
- Zweitwohnsitz möglich
Eigenschaften
- Bergsicht
- Carport
- Cheminée
- Erstwohnsitz
- Haustiere erlaubt
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Swimmingpool
- Zweitwohnsitz
