PORZA - Elegante und sonnige Villa mit Seeblick
Via Paniscera 8, 6948 Porza| Referenz | V221124JMSB-KW18 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Loggiafläche | 13 m2 |
| Grundstücksfläche | 566 m2 |
| Bruttowohnfläche | 212 m2 |
| Baujahr | 2010 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
| Kaufpreis | CHF 2'300'000.– |
| Nebenkosten | CHF 300.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Auf dem Hügel von Porza, in einer prestigeträchtigen und exklusiven Wohngegend, bieten wir diese charmante 4.5 Zimmer-Villa an, die sich auch ideal als Ferienresidenz eignet.
Die Lebensqualität wird durch den herrlichen Blick auf den Ceresio-See und die umliegenden Berge sowie durch die Lage bestimmt, die Sonne und Ruhe mit der Bequemlichkeit verbindet, die Stadt in wenigen Minuten erreichen zu können. Bildungs- und Geschäftseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus besteht aus zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, erreichbar mit dem Aufzug oder über eine Aussentreppe, befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Grosse Fenster geben Zugang zu zwei kleinen Gärten, einer Loggia und einer langen Terrasse mit Glasbrüstung, von der aus man den atemberaubenden Blick auf den See und den Monte Bré geniessen kann. Neben der Loggia befindet sich ein geräumiger Keller. Die Wohnküche, ebenfalls mit Seeblick und direktem Zugang zum Garten, verfügt über eine grosse Arbeitsfläche und eine geräumige Speisekammer. Auf dieser Etage ist auch eine Gästetoilette, einen Abstellraum unter der Treppe und eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum zu finden. Letztere hat Zugang zum Garten, so dass die Wäsche im Sommer bequem aufgehängt werden kann.
Die 1. Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Hydromassagewanne und Dusche, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit elegantem Kleiderschrank und einem Hauptbadezimmer mit Dusche, einem offenen Arbeitsbereich und komfortablen Einbauschränken. Alle Zimmer bieten dasselbe unverbaubare Panorama: den schönen Ceresio-See, die Melide-Brücke und die angrenzenden Berge.
Eine hochmoderne Fussbodenheizung sorgt für die Wärmeregulierung, während die Kühlung durch eine Klimaanlage gewährleistet wird. Eine hochmoderne Alarmanlage sorgt zudem für Komfort und Sicherheit.
Die Residenz verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und Anschluss für Elektroautos. Die 3 Stellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.
Highlights:
- Privilegierte und ruhige Lage
- Blick auf den See und die Berge
- Grosse Terrasse mit Aussicht
- 3 Gärten
- 3 Zimmer mit Aussicht
- Hauptschlafzimmer mit privater Garderobe
- Keller im Aussenbereich
- Private Waschküche
- Direkter Zugang mit dem Aufzug
- 3 Garagenstellplätze
- Zweitwohnsitz möglich
Eigenschaften
- Bergsicht
- Carport
- Erstwohnung
- Hanglage
- Haustiere erlaubt
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundlich
- Lift
- Parkplatz
- Rollstuhlgängig
- Ruhig
- Seesicht
- Sommerlaube
- Sonnig
- Südhang
- Tumbler
- Waschmaschine
- Zweitwohnung
