PORZA - Moderna villa con vista lago
Via Paniscera 8, 6948 Porza| Numero di referenza | V221124JMSB-KW19 |
| Numero di piani | 2 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Bagni | 2 |
| Locali | 4.5 |
| Superfice loggia / veranda | 13 m2 |
| Superfice del lotto | 566 m2 |
| Superficie abitabile lorda | 212 m2 |
| Anno di costruzione | 2010 |
| Altezza dei locali | 2.50 m |
| Prezzo di vendita | CHF 2'300'000.– |
| Acconto spese | CHF 300.– / al mese |
| Disponibile da | Su richiesta |
Descrizione
Proponiamo incantevole villetta di 4.5 locali situata in una delle zone più esclusive di Porza.
La qualità di vita è data dalla magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti, nonché dalla posizione che unisce sole, tranquillità alla comodità di raggiungere il centro città in pochi minuti. Scuole, ufficio postale, negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Da evidenziare che Porza vanta un moltiplicatore d’imposta comunale al 56%.
L’abitazione si suddivide su due livelli: zona giorno e zona notte.
Si può accedere alla zona giorno tramite una scala esterna o facendovi semplicemente accompagnare da un ascensore direttamente nell’accogliente atrio con comodo armadio a muro. Ampie vetrate danno accesso a due giardini, a una zona esterna dove godere di pranzi e cene in compagnia nelle giornate calde e a un lungo terrazzo con parapetto in vetro, parapetto che consente comodamente anche dal divano di godere della vista sul Monte Brè e sul Monte San Salvatore. Accanto alla loggia si trova una cantina molto spaziosa. La cucina abitabile, anch’essa con vista lago e accesso diretto al giardino vanta un grande piano di lavoro e un originale e pratico tavolo estraibile. Accanto alla cucina vi imbatterete in un’enorme e capiente dispensa. Sempre su questo piano si trovano ancora un servizio ospiti, un locale lavanderia, una stanza supplementare, un deposito nel sottoscala e un’uscita al piccolo giardino.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e si compone di due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, una spaziosa camera matrimoniale con elegante guardaroba e bagno padronale sempre con doccia e una funzionale zona studio aperta. Tutte le camere da letto regalano lo stesso imperdibile panorama sul lago Ceresio fino al ponte di Melide.
L’impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione permette di controllare il calore, mentre il raffreddamento avviene mediante impianto di aria condizionata. Un sistema di allarme all’avanguardia offre inoltre sicurezza e comfort.
La residenza dispone di un garage con tre posti auto e la predisposizione per auto elettriche.
- Posizione privilegiata e tranquilla
- Vista mozzafiato sul lago e sulle montagne
- Suggestivo squarcio sui pinnacoli dei Denti della Vecchia
- Grande terrazzo
- Tre giardini, ognuno con le proprie caratteristiche
- Camera matrimoniale con guardaroba privato
- Cantina esterna
- Lavanderia privata
- Ascensore privato
- Tre posti auto coperti
- Residenza secondaria possibile
- Moltiplicatore 56% (dati 2024)
Proprietà
- Abitazione primaria
- Abitazione secondaria
- Accessibile ai disabili
- Adatto ai bambini
- Animali ammessi
- Ascensore
- Asciugatrice
- Deposito attrezzi
- Lavatrice
- Parcheggio
- Posizione collinare / con pendenza
- Posto auto coperto
- Soleggiato
- Televisione via cavo
- Tranquillo
- Versante sud
- Vista lago
- Vista sulle montagne
