MURALTO - Historische Villa mit herrlichem Garten und Dependance
6600 MuraltoBeschreibung
Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieser herrlichen historischen Villa im Herzen von Muralto. Eingebettet in einen exklusiven Kontext, erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von 838 m² und bietet viel Platz sowohl innen als auch aussen, perfekt für die Renovierung nach eigenem Geschmack.
Das Anwesen ist dazu bestimmt, ein Juwel inmitten der Natur zu werden, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Muralto/Locarno entfernt. In der Vergangenheit diente die Villa als Gästehaus eines nahegelegenen Hotels, weshalb es derzeit keine Küche im Inneren gibt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, aufgeteilt in zwei bewohnbare Etagen und eine Service-Etage von ca. 85 m², in der sich Waschküche und technische Räume befinden. Letztere erstreckt sich auf der Gartenebene und hat zwei Ausgänge mit einer Raumhöhe von 2,5 Metern. Die Wohngeschosse hingegen haben Raumhöhen von 3,1 und 2,9 Metern.
Die Wohnbereiche weisen grosszügige Räume auf, die durch klassische schmale und hohe Fenster mit bemalten Holzläden belichtet werden. Auf beiden Etagen ist eine Loggia von ca. 9 m² mit teilweisem Seeblick zu finden. Eine Treppe mit Granitstufen verbindet die beiden Wohngeschosse.
Das zweistöckige Nebengebäude mit Schlafzimmer und Bad bietet Raum für Kreativität und kann in ein Gästezimmer, ein Büro, eine Werkstatt oder anderes umgewandelt werden. Derzeit ist die Dependance nicht an die Zentralheizung angeschlossen.
Sowohl die Villa als auch die Dependance weisen ein neues Dach auf, das im Jahr 2024 komplett saniert wurde.
Um das Angebot zu vervollständigen, gehört ein ungedeckter Aussenparkplatz zur Liegenschaft. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.
Highlights:
- Historische Villa in hervorragender Lage
- 6 Schlafzimmer
- Dependance ca. 40 m² (2 Schlafzimmer und 2 Bäder)
- Renovierung erforderlich
- Grosszügiger Garten
- Aussenparkplatz
- Zweitwohnsitz möglich
